25 Giu 2024
Pietro Ranaldi
390
TORRICELLA IN SABINA (RI): appartamento in centro storico, con balcone

Appartamento nel centro storico di Torricella in Sabina (RI), grazioso paesino a circa 70 km da Roma e 20 km da Rieti, raggiungibile sia dalla via Salaria Nuova SS4, che dalla cosidetta Salaria Vecchia. Il paese è dotato dei servizi principali e si presta perfettamente ad accogliere quanti vogliano uscire dal caos cittadino e trovare un po’ di tranquillità e frescura.

L’appartamento è in buone condizioni ed, esclusi cambiamenti di gusto soggettivo, abitabile da subito. Per un totale di circa 70 mq, l’abitazione è internamente così disposta: ingresso con cortile privato, saloncino con angolo cottura e caminetto, bagno, ampia camera da letto e balconcino dove precedentemente esisteva un secondo bagno di servizio.

Ottimo punto di appoggio per una coppia o anche una famiglia.

10 Giu 2024
Pietro Ranaldi
156
FARA IN SABINA (RI) – fraz. Borgo Quinzio: villetta bifamiliare in centro, con giardino

L’immobile si trova in una via interna al corso principale di Borgo Quinzio, frazione di Fara in Sabina (RI), comodo da raggiungere direttamente dalla via Salaria ed in contesto tranquillo e ben servito. La via Salaria dista meno di un km ed il borgo risulta ottimamente collegato sia con l’autostrada che con la stazione ferroviaria. Basti pensare che il paese di Borgo Quinzio dista circa 6 km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina (Passo Corese, linea FL1 Orte-Fiumicino aereoporto) e dal casello autostradale di Fiano Romano (RM).

Si propone in vendita porzione di villetta bifamiliare disposta su 4 livelli per un totale di circa 200 mq: al piano terra garage/cantina con caminetto, eventualmente utilizzabile come taverna. La parte abitativa è divisa in due appartamenti: al primo piano appartamento con ingresso, cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Il secondo appartamento è costituito dal piano secondo + mansarda: al piano secondo troviamo ingresso, cucina con balcone, camera da letto con balcone e bagno; al piano mansardato due camere ed un bagno.

La parte esterna è costituita da un giardino di circa 400 mq, completamente pianeggiante e sfruttabile, con ingresso direttamente dalla strada.

Ottimo prodotto sia come investimento da mettere a reddito per pendolari, che come prima abitazione per chi è ama vivere in contesto tranquillo e lontano dal caos cittadino, evitando di rinunciare alle comodità della città raggiungibile con meno di 30 minuti.

06 Giu 2024
Pietro Ranaldi
325
TORRITA TIBERINA (RM): villa indipendente con terreno ed annessi

Immersa nel verde della campagna sabina, a circa un km da Poggio Mirteto Scalo (dunque vicinissima alla stazione ferroviaria), proponiamo in vendita villa indipendente attualmente divisa in due unità abitative per un totale di circa 300 mq. La proprietà è completata da un terreno di circa 15.000 mq e da diversi annessi come cantina e garage.

La villa si trova nel comune di Torrita Tiberina (RM) ed è situata in posizione dominante, con una vista splendida sulla natura delle nostre zone.

L’abitazione, come accennato, è divisa in due appartamenti: al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno. Inoltre, sempre al piano terra disimpegno e sala hobby. Al primo piano troviamo una situazione similare: sala da pranzo, cucina abitabile con camino ed accesso ad un meraviglioso ed ampio terrazzo, due camere da letto e bagno. Dalla terrazza si accede infine ad una mansarda.

Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta (è presente anche un pozzo), fossa biologica a dispersione, riscaldamento con stufa a pellet, camino, condizionatori aria calda/fredda. L’appartamento al primo piano ha una predisposizione per caldaia alimentata da bombolone a gasolio.

31 Mag 2024
Pietro Ranaldi
254
POGGIO MIRTETO (RI): appartamento con giardino e vista panoramica

In posizione privilegiata e vista panoramica bellissima, proponiamo in vendita proprietà in zona San Valentino, a Poggio Mirteto (RI). Il paese è fornito di tutti i servizi, essenziali e non solo, è ricco di storia e natura.

Si tratta di un appartamento di circa 130 mq con ampio giardino, piano terra, perfettamente abitabile da subito, termoautonomo (termocamino e radiatori), 2 posti auto, splendidamente esposto e luminoso.

L’abitazione è composta da ingresso, salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il tutto ben diviso tra zona giorno e zona notte, in ottime condizioni; viene venduto comprensivo di mobilio. Prezzo non trattabile.

Dal giardino si gode di una vista meravigliosa sul paese e sulla vallata.

 

31 Mag 2024
Pietro Ranaldi
428
SCANDRIGLIA (RI): appartamento ristrutturato nel centro storico, con ampia cantina

L’appartamento è ubicato all’interno del centro storico di Scandriglia (RI), a soli 50 metri dal parcheggio e a due passi dalla piazza principale del paese, vicino a tutte le comodità e servizi.

L’accesso alla proprietà è tramite cortile privato, dal quale si accede all’interno di uno stabile composto da due appartamenti. L’appartamento in vendita è stato restaurato pochi anni fa (bagno, soggiorno ed angolo cottura, compresa l’impiantistica interna sia elettrica che idraulica) con materiali di buon livello. Sono state realizzate anche opere di falegnameria artigianale, cambiati tutti gli infissi e l’appartamento è prefettamente abitabile da subito.

Internamente sviluppa una superficie totale di circa 65 mq così disposti: ingresso, soggiorno con angolo cottura (è presente la predisposizione del camino), bagno al piano terra; camera da letto e ripostiglio al piano primo.

La vista è gradevole, dominante sulla vallata. L’ottima esposizione lo rende anche abbastanza luminoso.

La proprietà è completata da un’ampia e comoda cantina di circa 25 mq posta al piano seminterrato.

24 Mag 2024
Pietro Ranaldi
165
STRONCONE (TR): villetta bifamiliare con giardino e terreno

Porzione di villetta bifamiliare a Stroncone (TR), in località Vasciano. La proprietà si trova in una zona di camoagna ma non troppo distante dai servizi.

La vendita è composta dall’abitazione con giardino privato e terreno di circa 3000 mq più magazzino; l’abitazione è suddivisa su due livelli di circa 150 mq complessivi, di cui al piano terra abbiamo la parte abitativa, mentre al piano seminterrato una parte taverna ed una parte cantina.
Il piano terra è composto da sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Il balcone affaccia sulla parte posteriore dell’abitazione, dove si trova anche la taverna.

Nel giardino troviamo un bel gazebo in legno, ideale per pranzi e cene nelle giornate estive e non solo.

17 Apr 2024
Pietro Ranaldi
452
MOMPEO (RI): casale con uliveto

La proprietà si trova nel comune di Mompeo (RI), ma di fatto più vicina a Casaprota, da cui dista circa 2 km e circa 6 km dalla Via Salaria all’altezza del bivio di Montenero. Si tratta di un casale su due livelli, di circa 100 mq, internamente così disposti: al piano terra si trova l’appartamento composto da cucina abitabile con caminetto, sala da pranzo, camera da letto e bagno con doccia. Al piano seminterrato si trovano due comode cantine.
L’abitazione è in buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, dotata di infissi in doppio vetro, utenze dirette tranne per quanto riguarda la fognatura, al posto della quale è presente invece una fossa a dispersione.

Sul terreno, in buona parte scosceso, si trovano circa 200 piante di ulivo.

Il casale può risultare perfetto sia come abitazione primaria, che come appoggio per i fine settimana e per i giorni di lavorazione della terra. Un angolo dove ritirarsi e godere della natura circostante.

16 Apr 2024
Pietro Ranaldi
217
POGGIO MOIANO (RI): appartamento secondo piano con balcone, cantina e garage

L’appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese che offre tutti i principali servizi, e che si trova a soli 6 km dalla Via Salaria, strada statale che collega facilmente con le città di Rieti e Roma, anche tramite la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che si trova a circa 20 minuti di distanza in automobile.

La proprietà si trova nella parte nuova del paese, comunque vicino alla piazza principale e quindi a tutti i servizi; può sicuramente essere interessante sia come residenza primaria che come appoggio per il weekend, fuori dal caos cittadino, ma in un contesto attivo e ben servito.

L’immobile si sviluppa su un unico livello, al secondo piano, di circa 100 mq, ed è internamente così suddiviso: ingresso, sala, cucina abitabile e bagno per la zona giorno, due ampie camere da letto e bagno nella zona notte.
La sala, la cucina ed una delle camere hanno accesso ad un balcone con bell’affaccio.

Le condizioni interne dell’immobile sono buone, termoautonomo e con spazi interessanti; sicuramente potrebbero essere apportate delle modifiche ma solamente per una questione di stile e gusti personali. Nel complesso l’immobile risulta in buone condizioni e praticamente abitabile sin da subito.

A completare la proprietà, al piano seminterrato si trovano cantina e garage di circa 15 mq l’uno.

19 Gen 2024
Pietro Ranaldi
159
SCANDRIGLIA (RI): appartamento con cantina/taverna, ampia metratura

Appartamento in vendita a Scandriglia (RI), in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi che il centro offre.

La proprietà si trova in una palazzina composta di tre appartamenti, ognuno con posto auto coperto e corte comune; quello che proponiamo in vendita si trova la secondo piano ed è così strutturato: ingresso, luminoso salone con caminetto e balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta, bagno. Una delle camere matrimoniali e la cucina hanno accesso ad un secondo balcone con vista sul paese.

Al piano terra, venduta insieme all’appartamento, si trova una grande cantina, che è stata rifinita e dotata anche di caminetto, magari utilizzabile come taverna o per le necessità più varie.

Tutto l’immobile è in buonissime condizioni, rendendo necessari semplici lavori di pulizia e rifinitura prima di poter essere abitato. Ideale per una famiglia, perfetto per chi cerca spazi comodi e contesto tranquillo.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
711
POGGIO SAN LORENZO (RI) : casaletto con terreno

Grazioso casale a Poggio San Lorenzo (RI), paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti e a breve distanza anche dalla strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia” che collega facilmente con altri paesi della zona.

L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese, pur dando una bella sensazione di privacy e tranquillità, specialmente dovute al terreno che circorda l’abitazione, di circa 10.000 mq totali, tra giardino e terreno (in parte uliveto, in parte boschivo).

Proprietà recintata, dal cancello si arriva all’abitazione che è disposta su un unico livello di circa 75 mq, composta da salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizioni generali molto buone, praticamente abitabile da subito.

Le finiture in legno, i colori caldi, la natura circostante rendono il tutto molto gradevole e davvero funzionale come “rifugio” dalla frenesia della vita quotidiana.

Completa la vendita una cantina attigua alla casa.