CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: cieloterra in centro storico

Nel comune di Concerviano (RI), nello specifico nella frazione chiamata Vaccareccia, proponiamo in vendita un appartamento al centro storico di circa 80 mq complessivi. Il piccolo centro abitato è molto carino, e ben attivo specialmente durante la bella stagione, e si trova a circa 1 km dall’abbazia di San Salvatore Maggiore, di interesse storico e artistico.
Concerviano è situato sul territorio montuoso nella Valle del Salto, in prossimità del Monte Terminillo ed è caratterizzato da altipiani collinari con un’altitudine che varia dai 600 ai 1000 m s.l.m., rendendo l’immobile un ottimo punto di appoggio per chi ama esplorare e scoprire.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano terra cucina con caminetto e saloncino, da cui si accede al piano seminterrato dove c’è un piccolo bagnetto di servizio e la cantina. Al piano primo si trovano il bagno con vasca, una camera da letto con balcone e la sala da pranzo da cui si accede al secondo ed ultimo piano dove si trova un’altra camera da letto con balcone.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo; le finiture sono un po’ datate e sicuramente possono essere necessari dei lavori di manutenzione generale, a livello estetico.

Possibilità di acquistare, con trattativa separata, anche una seconda cantina a pochi metri dall’abitazione.

MONTEBUONO (RI): appartamento ristrutturato con cantina

Nel comune di Montebuono (RI), all’interno del centro storico ma non troppo distante dal parcheggio, si trova questo graziosissimo appartamento ristrutturato ed abitabile da subito. Montebuono dista circa 70 km da Roma ed è circondato da luoghi di interesse naturalistico e storico, essendo il paese stesso molto caratteristico e pieno di scorci interessanti.

Disposto su un unico livello, al piano primo, l’appartamento è costituito da saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Le finiture sono ottime: pavimenti nuovi, finestre in doppio vetro, condizionatore caldo/freddo; il soffitto è caratterizzato da travi in legno che rendono l’ambiente caldo ed accogliente.

La vendita è completata da una cantina al piano terra che si trova in una via vicina, a pochi metri dall’abitazione; la cantina è in buonissime condizioni, tutta in pietra e ben sfruttabile.

CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: villetta indipendente immersa nel verde

Nel comune di Concerviano (RI), e più precisamente nella frazione chiamata Vaccareccia, immersa nel verde e circondata dalla bellezza della natura, si trova questa villa unifamiliare su tre livelli. Il paesino dista pochi minuti dall’abitazione, mentre Rieti è a circa 20 km e Roma a 90 km di distanza; poco più di un’ora per trovarsi a circa 800 m di altitudine e godere di privacy e tranquillità. Nei dintorni si trova il complesso dell’Abbazia di San Salvatore Maggiore (visibile in foto), abbazia benedettina dall’interesse storico notevole.

L’abitazione è in ottime condizioni strutturali e di finiture: sicuramente abitabile da subito, risulta ideale per una famiglia, sia come abitazione primaria che come casa per le vacanze.
Composta di tre livelli per un totale di circa 170 mq, l’immobile è internamente così composto: al piano terra salone con caminetto, cucina e sala da pranzo, bagno e camera da letto; al piano primo ampia camera (con alcune parti più basse, ma assolutamente ben vivibile) e bagno con vasca. Infine al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina e box. L’abitazione è circondata dal giardino e la proprietà è completata da un terreno in parte seminativo e perlopiù boschivo di circa 8000 mq.

Per chi desidera uscire dalla città e godersi la bellezza della vegetazione in tutte le stagioni.. beh, questa può essere la vostra occasione!

CIVITELLA SAN PAOLO (RM): villa indipendente con terreno

La proprietà è ubicata in contesto naturalistico invidiabile, non isolato e comodamente raggiungibile dallo svincolo autostradale in soli 15 minuti, con vista ed esposizione perfetti che si prestano a diverse possibilità: ricettive, agrituristiche, ma anche come abitazione principale per chi ad esempio decide di dare una svolta alla propria vita sposando un progetto più sereno senza però rinunciare alle comodità.

L’immobile è distante circa 7/8 chilometri da Fiano Romano, anche se fa parte del comune di Civitella San Paolo (RM), ed è raggiungibile (nell’ultimo tratto) attraverso una strada sterrata di circa 900 m.

Entrando troviamo un ampio spazio adibito a giardino (da migliorare a seconda delle proprie esigenze e gusti), attraverso il quale è possibile accedere al terreno (di circa 3 ettari) posto al di sotto della proprietà.
Coltivato ad uliveto ed alberi da frutto, è anche otttimamente soleggiato risultando perfetto sia per l’allevamento di bestiame che per eventuali ulteriori coltivazioni.

La struttura abitativa è disposta su 3 livelli di circa 130 mq cad, così divisi al suo interno: il piano seminterrato(da adibire a ricovero mezzi agricoli o garage ) è allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, al quale è possibile accedere soltanto dal retro della struttura.
Il piano terra, anch’esso allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, è accessibile dalla parte frontale della villa attraverso un caratteristico arco in pietra viva. Uno spazioso terrazzo coperto completa la proprietà.
Il piano primo invece è stato tutto completamente rifinito (e possiamo dire mai abitato) con ottimi materiali e studiato perfettamente negli spazi risultando funzionale per una famiglia.
L’ingresso è attraverso una scala in pietra ed una graziosa loggetta ci accoglie all’interno della proprietà dove troviamo un soggiorno con camino termico (sono presenti anche ulteriori sistemi di riscaldamento), cucina abitabile , ripostiglio, 2 camerette, il bagno padronale ed una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. Tutte le altre stanze danno la possibilità di accedere al terrazzo esterno da quale si scorge una vista invidiabile sulla vallata circostante ed i paesi limitrofi, ottimo per trascorrere dei momenti all’insegna del relax più assoluto.
L’immobile è stato costituito di sana pianta nel 2012.

 

PETRELLA SALTO FRAZ. CAPRADOSSO (RI) : Comodo Appartamento su un unico livello

L’ appartamento si trova nella frazione di Capradosso, nel comune di Petrella Salto (RI), grazioso paese a circa 10 minuti dal Lago del Salto.

La proprietà è a pochi metri dal parcheggio; si tratta di un appartamento disposto su un unico livello di circa 40 mq, composto da un piccolo angolo cottura, sala da pranzo, una camera da letto ed un bagno.

Sono necessari alcuni lavori di manutenzione generale, ma l’appartamento è in buone condizioni e potenzialmente abitabile da subito.

COLLALTO (RI) : Appartamento con Cucina Indipendente

L’appartamento si trova nel comune di Collalto Sabino (RI), per esattezza nella frazione chiamata San Lorenzo.

L’ immobile si trova nel centro storico del borgo ed è inserito in un palazzetto storico; l’ingresso è dato da un pianerottolo in comune con altri due appartamenti e la cucina è distaccata dal resto dell’appartamento, che è poi disposto su due livelli: al piano terra saloncino con camino e al primo piano una camera da letto matrimoniale con balcone ed un bagno.

Le condizioni generali dell’immobile sono buone e nel complesso risulta abitabile da subito.

FARA IN SABINA (RI) FRAZIONE CANNETO: Villa bifamiliare con giardino privato

Villa indipendente con terreno nel comune di Fara in Sabina (RI), frazione Canneto. Ottima posizione e visuale, molto comoda per il raggiungmento della stazione ferroviaria che collega con Roma, a circa 5 minuti di automobile.
La zona è abitata, ma lascia una bella sensazione di privacy seppur a pochi minuti da tutti i servizi e comodità.

L’abitazione è disposta su un unico livello completo ed abitabile da subito. E’ composta da 75mq circa, con giardino privato di 100mq circa; cucina e salone,due camere da letto, e un bagno con doccia.
Questo immobile risulta perfetto per una famiglia, data la comodità della posizione e la vicinanza con i servizi, la metratura e la possibilità di godere della natura direttamente sotto casa.

FARA IN SABINA (RI) – fraz. Canneto: casale con terreno

Nel comune di Fara in Sabina (RI) si trova la frazione di Canneto Sabino, un paesino da cui si gode di una bella vista sulle colline circostanti. Il paese, insieme alle altre frazioni di Fara in Sabina, si inserisce in un contesto naturale suggestivo.

L’immobile in vendita si trova a circa 600 m dal centro propriamente detto, rendendo quindi molto semplice la fruizione dei servizi principali, ma regalando una sensazione di indipendenza e privacy degne di un casale di campagna.

La proprietà è composta dall’abitazione che si suddivide in due parti, il terreno di circa 4500 mq complessivi, un magazzino e due rimesse attrezzi.

La prima porzione è composta da saloncino, cucina e bagno al piano terra, dove si trova anche la cantina; due camere da letto al piano superiore; la seconda porzione è composta da salotto e cucina abitabile al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo.

Le condizioni generali sono discrete, è dotata di caminetto e riscaldamento con radiatori.

MONTEFLAVIO (RM): appartamento con taverna e doppia cantina

L’appartamento si trova nel comune di Monteflavio (RM), nel centro storico, ma con possibilità di arrivare praticamente sotto casa per il carico/scarico.

Monteflavio è un bel paese a circa un’ora da Roma, a 850 m s.l.m., perfetto per passare estati al fresco e inverni con qualche spruzzata di neve; sono presenti sul luogo i servizi principali e nei dintorni si possono ammirare sia bellezze di carattere storico (castello di Nerola) che naturalistico (varie cime nella zona circostante).

L’immobile è strutturato su due livelli, con ingresso indipendente e accessibili da due strade, entrambe carrabili. Al piano terra si trova l’appartamento di circa 80 mq, così composto: ingresso, cucina abitabile con caminetto, sala con balcone e bagno; corridoio, camera da letto con terrazzo, ripostiglio e seconda camera da letto. Il tutto in buone condizioni, tranne alcuni interventi di ripristino dovuti perlopiù al non utilizzo degli ultimi anni.
Al piano seminterrato si trova una taverna parzialmente rifinita, eventualmente utilizzabile anche come punto di appoggio collegato ma separato dall’appartamento di sopra.

Al piano secondo seminterrato invece una cantina di circa 10 mq.

Ideale come punto di appoggio per i giorni liberi, ma anche come abitazione primaria, l’immobile può essere una bella occasione per avere una vita con vista!