FARA IN SABINA (RI) – località Collacchi: rustico di villa unifamiliare

Villa unifamiliare in vendita nel comune di Fara in Sabina (RI), in località Collacchi, a circa 10 minuti da Passo Corese e dunque dalla stazione ferroviaria. L’immobile si trova in una zona abitata ma comunque riservata ed immersa nel verde. La proprietà è comprensiva anche di un uliveto di 2300 mq, che fa parte ed è parte del verde delle colline circostanti, che si possono ammirare dall’abitazione, splendidamente posizionata in modo da godere di un panorama veramente bello, in tutte le stagioni.

Si tratta di un fabbricato in corso di costruzione, con struttura in cemento armato, disposto su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo.

Al piano seminterrato troviamo cantina e garage, al piano terra salone con angolo cottura, camera da letto e bagno; balcone e portico costituiscono il perimetro dell’abitazione. Al piano primo, mansardato, troviamo altre due stanze.

L’abitazione è da completare in termini di finiture, mentre gli impianti sono già stati tutti predisposti (idrico, elettrico, termico, climatizzatori, antifurto); le utenze sono tutte già presenti sul posto. Per quanto riguarda la fognatura esiste una fossa biologica. La struttura è inoltre dotata di intercapedine interna e all’esterno sono state eseguite tamponature con blocchi “Poroton”. Tutti i materiali utilizzati sono di prima scelta e perfetti per un’abitazione primaria.

Ottima occasione per chi cerca la propria abitazione nel verde, ma a due passi dalla Capitale.

CASTELNUOVO DI FARFA (RI): caratteristico palazzetto con affaccio sulla piazza

L’immobile si trova nel cuore del grazioso centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), punto di passaggio tra Osteria Nuova (dove si incontra la via Salaria che collega con Roma e Rieti) e Poggio Mirteto (dove si trova la stazione ferroviaria che porta alla capitale). Da non dimenticare anche la vicinanza alla splendida e celebre Abbazia di Farfa, di origini antichissime e di interesse storico e religioso inestimabile.

Il borgo è caratterizzato da angoletti ben curati che rimandano ad atmosfere di altri tempi, e vie facili da raggiungere, con possibilità di parcheggio a circa 50 m dall’appartamento.

La proprietà si trova infatti proprio all’ingresso del centro storico, letteralmente a due passi da alimentari, posta, bar etc. Si tratta di un palazzetto su due livelli per un totali di circa 100 mq: al piano terra troviamo l’ingresso/saloncino ed un ripostiglio, al piano rialzato la cucina abitabile con caminetto, al piano secondo vi sono due camere da letto ed un bagno; è inoltre presente un ampio soppalco in legno, tranquillamente utilizzabile come ulteriore camera da letto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato in anni recenti, mantendendo le travi di legno dei soffitti ed il calore di un immobile in centro storico, ma inserendo comodità come il riscaldamento autonomo e non solo. L’appartamento necessita semplicemente di un’imbiancata prima di essere perfettamente abitabile e pronto per godervi la bella stagione a Castelnuovo di Farfa!

MONTORIO ROMANO (RM): cieloterra unifamiliare a due passi dalla piazza

L’immobile si trova nel centro storico di Montorio Romano (RM), paese facilmente raggiungibile da Osteria Nuova percorrendo la Salaria Vecchia (SP/40) per circa 13 km e dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina-Montelibretti tramite autobus.

L’immobile è un terratetto unifamiliare a cui si accede praticamente dalla piazza principlae, che dista pochissimi metri, e su cui il terrazzo di proprietà ha un bellissimo affaccio; è possibile lasciare la macchina a pochissimi metri dall’abitazione.
L’immobile, disposto su 4 livelli per un totale di circa 140 mq, è internamente così disposto: ingresso al piano terra, cucina con caminetto ad angolo; al primo piano salone con affaccio sul primo balcone, bagno e cameretta; al secondo piano due ampie camere da letto di cui una con balcone ed infine al terzo piano troviamo un disimpegno, bagno con vasca e un bel terrazzo dove godere dell’aria fresca e del panorama.

L’immobile è in buone condizioni e non necessita di particolari lavori.

STRONCONE (TR): splendida villa con piscina, giardino e terreno

Splendida villa a soli 3 km da Terni, nel comune di Stroncone (TR), dotata di ogni comfort e immersa nel verde. Si tratta di una villa semindipendente ma con tutta la sua privacy: la proprietà infatti ha ingresso e giardino totalmente indipendenti, piscina e terreno di circa 6.000 mq.

L’abitazione si dispone su due livelli di circa 350 mq complessivi, dove al piano terra troviamo ampio ingresso, studio con doppia esposizione e accesso al giardino, salone con camino, bagno, cucina con doppia esposizione ed accesso al giardino. Ancora al piano terra troviamo una zona in parte da rifinire, composta da salone con doppia esposizione ed accesso al giardino, cucina con ingresso, bagno, disimpegno con secondo camino, camera e ripostiglio. Al primo piano 4 camere da letto, bagno e terrazzo accessibile sia dalla camera da letto più grande che dal garage.

La villa, come accennato, si trova a pochi km dal centro di Terni ed in posizione comoda anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria; è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e ad oggi perfettamente abitabile da subito.

Per quanto riguarda le utenze è dotata di acqua diretta e anche di pozzo; per i riscaldamenti bombolone interrato a gasolio e pannelli collegati all’impianto della caldaia anche per l’acqua calda sanitaria. Fossa biologica completamente rifatta in anni recenti. Infissi doppio vetro in alluminio anodizzato.

Per completare la lunga lista di comodità possiamo dire che è presente un impianto di allarme e dulcis in fundo la piscina che potrà allietare le vostre giornate nel caldo dei mesi estivi.

MONTEBUONO (RI): casale in pietra con terreno

Nel comune di Montebuono (RI), grazioso paesino della provincia di Rieti, a confine con l’Umbria, proponiamo in vendita un casale antico con terreno di 5000 mq.

Il casale in pietra è disposto su due livelli, di cui uno abitativo e l’altro preposto a cantina e/o deposito attrezzi agricoli.

La parte abitativa, al primo piano, è di circa 80 mq ed è composta da cucina abitabile con caminetto, ampia sala da pranzo, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno.
Il piano terra è di circa 70 mq, con accesso diretto ad una parte di terreno completamente pianeggiante, e su di esso insiste un capannone per la copertura dei mezzi agricoli più grandi. Il resto del terreno, per lo più uliveto, è in parte scosceso.

Sono presenti alcune lesioni dovute al fatto che il casale è molto antico, e si rendono necessari dunque alcuni lavori di consolidamento strutturale.

MAGLIANO SABINA (RI): agriturismo – ottima possibilità di investimento

Nel comune di Magliano Sabina (RI), e più specificatamente nella frazione chiamata Foglia, proponiamo in vendita una splendida struttura agrituristica immersa nel verde.

Il territorio è ricco di architettura civile e religiosa, di una natura florida e paesaggi bellissimi a confine tra Lazio e Umbria (il paese dista infatti circa 70 km da Roma – raggiungibile tramite GRA e poi A1 – e 40 km da Terni).

In questo contesto si inserisce un agriturismo in località Civitavecchia: la struttura è di circa 300 mq complessivi, su un unico livello piano terra; al piano seminterrato si trova invece un ampio spazio magazzino/garage di uguale metratura.

La parte ricettiva è composta da salone, cucina industriale, 2 camere da letto con bagno privato, il tutto in ottime condizioni ed utilizzabile da subito, dotato di tutte le autorizzazioni e servizi necessari.

Tutta la struttura è circondata da terreno (in parte uliveto in produzione) di circa un ettaro, completamente pianeggiante. Ottima possibilità di investimento!

Si valutano proposte di rent to buy.

MONTEFLAVIO (RM): appartamenti terzo piano

Nel paese di Monteflavio (RM), 850 m s.l.m., proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di una palazzina letteralmente a due passi da tutti i servizi, con parcheggio sotto casa. Il centro è fornito di tutti i servizi principali come negozi di alimentari, posta, scuola, farmacia ecc.

La proprietà è un appartamento di circa 80 mq, abitabile da subito: l’abitazione è composta da cucinotto con camino, ampia sala da pranzo, due comode camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno con vasca. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e in buone condizioni.

Buona posizione e spazi comodi per una famiglia.

 

FRASSO SABINO (RI): cieloterra nel carattestico borgo, con giardino e cantina

All’interno dei uno dei borghi più belli della Sabina, Frasso Sabino (RI), perfettamente curato e comodo da raggiungere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in discreto stato di manutenzione distante circa 150 metri dal centro del paese.

La superficie totale dell’immobile è di 113 mq, ed è disposto su due livelli così distribuiti: al piano terra ingresso/cucina con caminetto e lavatoio, corridoio, ripostiglio, camera da letto, salotto con balcone, bagno con doccia; al primo piano seconda camera da letto. Le finiture interne sono risalenti agli anni 70′, discretamente mantenute nel corso del tempo, cosa che rende la proprietà praticamente abitabile da subito, ad eccezione di alcune migliorie personali e lavori di manutenzione ordinaria necessari a causa del non utilizzo degli ultimi anni.

Riscaldamento autonomo a radiatori, infissi quasi tutti sostituiti con nuovi in doppio vetro. Vista meravigliosa.

A pochi metri dall’abitazione si trova una comoda cantina, caratterizzata anche da una grotta naturale. Infine, dulcis in fundo, è presente un giardino con alberi da frutto e con possibilità di creare un orto o vivere il verde come più si desidera, all’interno del borgo!

SCANDRIGLIA (RI)- fraz. PONTICELLI SABINO: appartamento piano primo con balcone e terrazzo

L’immobile si trova a Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia (RI), a circa 5 km dalla via Salaria per Rieti e Roma.

L’appartamento si trova in posizione molto comoda, con parcheggio praticamente sotto casa. Al piano primo di una palazzina che confina con i resti del castello medievale, l’appartamento è di circa 90 mq, con un balcone che affaccia sulla piazza e un bel terrazzo al piano terzo, in comune con gli altri due appartamenti del palazzo, da cui gode di una vista invidiabile.

Internamente è così composto: saloncino con camino, cucinotto e sala da pranzo per la zona giorno; bagno, due camere da letto ed un ripostiglio nella zona notte. Si accede al balcone dalla sala e dalla camera da letto principale.

Riscaldamento autonomo (camino, stufa a pellet, termosifoni), utenze allacciate, abitabile da subito.

POGGIO NATIVO (RI) – fraz. Monte Santa Maria: appartamento abitabile da subito con cantina

Appartamento in vendita a Monte Santa Maria, frazione del comune di Poggio Nativo (RI), che dista pochi minuti dalla via Salaria. Il centro è piccolo ma grazioso, vicinissimo a tutti i servizi in località Osteria Nuova, raggiungibile in meno di 10 minuti.

L’appartamento si trova nella piazzetta principale del paese, raggiungibile anche per il carico/scarico con auto di piccola e media dimensione; si tratta di una proprietà in ottime condizioni ed abitabile da subito, con riscaldamento autonomo, caminetto, infissi in doppio vetro.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano: al primo piano, accessibile da una piccola rampa di scale direttamente dalla piazza, troviamo salone e cucina abitabile con caminetto; al secondo piano si trovano un’ampia camera da letto, una cameretta ed il bagno con doccia.
La vendita è completata da una cantina poco distante dalla casa.

Ideale per chi cerca un punto di appoggio per i giorni liberi, ma anche come abitazione primaria, fruibile da subito!