26 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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POGGIO BUSTONE (RI): villa indipendente con terreno, vista panoramica

Casa indipendente in vendita a Poggio Bustone (RI), paese ben attivo a circa 20 minuti da Rieti. L’abitazione si trova in una posizione privilegiata da cui si gode di una splendida vista sulla Riserva dei Laghi Lungo e Ripasottile; dal terreno/giardino e dalle finestre di casa si può ammirare la bellezza della cosidetta Valle Santa reatina, famosa per il passaggio di San Francesco e la presenza di diversi santuari a lui dedicati.

La proprietà si trova a circa un km dal centro paese ed è composta dalla casa e dal terreno di circa 7.000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra (dove si trovano anche cantina e garage) e mansarda. Attualmente non esiste la scala che collega i due piani, ma è possibile accedere al piano superiore anche dalla parte esterna.

Al piano terra si trovano cucina, salone con caminetto, camera da letto e bagno; al piano superiore due camere da letto e un bagno.

L’immobile necessita di lavori di completamento, cosa che può essere interessante soprattutto per quanto riguarda le finiture che possono essere scelte a proprio piacimento e gusto. Ideale per una famiglia che voglia essere a contatto con la natura ma anche con tutta la rete di servizi e attrattive che la zona offre.

12 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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TORRICELLA IN SABINA (RI): villa indipendente con terreno

Villa indipendente con terreno nel comune di Torricella in Sabina (RI), in una zona residenziale da cui si gode di una splendida vista.

La villa è disposta su tre livelli di circa 300 mq totali, composta da piano terra, primo e mansarda da rifinire. Al piano terra si trovano garage, bagno con doccia e vasca, cucina abitabile e salotto con camino in pietra; al piano primo troviamo 3 camere da letto di cui due con accesso al terrazzo, bagno con doccia, salotto con angolo cottura con terrazzo e balcone.
Al piano secondo infine la mansarda come accennato in precedenza.

Tutta l’abitazione è circondata dal terreno di proprietà ed è in ottime condizioni. Splendida opportunità per chi ricerca una situazione comoda e dotata di tutti i confort.

06 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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FIAMIGNANO (RI)- fraz. Gamagna: rustico di porzione di bifamiliare

A Gamagna, frazione del comune di Fiamignano (RI), proponiamo in vendita un rustico di villetta bifamiliare, da completare e rifinire a proprio piacimento.

La zona è accogliente e immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi basilari come negozi, bar, posta ecc. L’abitazione si trova in un punto rialzato del paese, da cui si gode di una bellissima vista e dove si può usufruire del terreno di proprietà, adiacente alla casa, per momenti nel verde come picnic, oppure per la coltivazione di un orto e quanto più si desidera.

L’immobile, come anticipato, è in corso di costruzione, quindi dotato semplicemente della struttura portante, con possibilità di apportare il proprio gusto e le proprie scelte nella rifinitura della proprietà.

21 Feb 2024
Pietro Ranaldi
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CALVI DELL’UMBRIA (TR): villa indipendente con terreno

Villa indipendente in località Vallefigliola, nella campagna di Calvi dell’Umbria (TR), grazioso paesino a pochi km dal casello autostradale con cui si può facilmente raggiungere Roma in circa un’ora. La posizione è felicemente esposta, con il sole che accompagna il passare della giornata; dalla casa si gode di uno splendido panorama nella campagna umbra.

L’abitazione è attualmente composta da due unità abitative, entrambe oggetto di vendita. Entrambe sono composte da tre livelli per un totale di circa 260 mq, così disposti: al piano seminterrato cantina, al piano terra soggiorno, cucinotto e bagno; al primo piano infine troviamo 3 camere da letto ed un bagno. Essendo a specchio il totale delle camere è 6, i bagni sono 4, due salotti e due cucine.

Tutto l’immobile è in buone condizioni ed abitabile da subito; di recente sono stati rifatti il tetto e la fossa biologica.

 

A completare la vendita ci sono circa 3 ettari di terreno seminativo, per una parte coltivato ad uliveto e con alcuni alberi da frutto, ottimamente sfruttabile.

24 Gen 2024
Pietro Ranaldi
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BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: rustico di villa con terreno

Rustico di villa a Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

L’immobile in vendita si trova nella zona “nuova” del paese, quindi completamente accessibile in automobile; la vista è libera ed aperta, senza la presenza di altre abitazione a chiudere la visuale.

Si tratta di un rustico, come accennato in apertura, cioè di un immobile non ancora completato: infatti, ad eccezione del piano seminterrato, in parte già utilizzabile, il resto dell’edificio è da terminare. Questo fornisce a chi è interessato la possibilità di rifinirlo come più desidera, magari apportando anche delle modifiche (sempre debitamente autorizzate) che consentano di sfruttarlo per una struttura ricettiva piuttosto che per abitazione primaria o per le necessità che più sono affini all’acquirente.

L’accesso all’immobile è dato da un giardino antistante la casa; nella parte posteriore poi si trova anche un terreno sfruttabile come giardino o magari per un orto. La struttura è costituita di 4 piani: al piano seminterrato si trova il garage/cantina, parzialmente rifinito (pavimentazione, intonaco, finestre); piano terra e primo sono abitativi; infine piano secondo mansardato. Il piano terra ed il piano primo, disposti in maniera identica, sono costituiti da salone con veranda, cucina con dispensa, tre camere da letto e due bagni.
La struttura ha una metratura importante e può essere utilizzata in diversi modi e volendo per più famiglie; perfetta per sbizzarrirsi nelle finiture!

22 Gen 2024
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): appartamento con terrazzo panoramico

L’appartamento che proponiamo in vendita si trova a Scandriglia (RI), paese che offre i servizi principali e da cui si può raggiungere la stazione ferroviaria di Fara in Sabina in circa 20 minuti.
L’immobile si trova in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, in una palazzina composta di tre appartamenti, ognuno con posto auto coperto e corte comune; quello che proponiamo in vendita si trova al terzo piano ed è così strutturato: saloncino con caminetto, angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Dal ripostiglio si accede ad una stanza mansardata.

La cucina e una delle camere da letto hanno accesso al balcone mentre dalla sala si esce su un bellissimo terrazzo panoramico, da cui si gode di una vista splendida.

Tutto l’immobile è in buonissime condizioni, rendendo necessari semplici lavori di pulizia e rifinitura prima di poter essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, possibile anche tramite stufa a pellet presente in sala. Ideale per una famiglia, perfetto per chi cerca spazi comodi e contesto tranquillo.

12 Gen 2024
Pietro Ranaldi
184
CANTALUPO IN SABINA (RI): appartamento con cantina e posto auto

L’appartamento si trova nel comune di Cantalupo in Sabina (RI), un piccolo centro a pochi km da Poggio Mirteto, dove si può anche accedere al treno per Roma (RM), e che offre tutti i servizi principali, quali alimentari, farmacia, scuola, poste ecc. Il paese inoltre conserva un bel patrimonio culturale tanto che si definisce un “museo all’aperto” , di cui fanno parte la Porta Maggiore, il Palazzo Camuccini e le numerose chiese sparse sul suo territorio.

L’immobile che proponiamo in vendita è un comodo appartamento al secondo piano di una palazzina all’ingresso del paese, a due passi dal centro. La proprietà è composta dall’abitazione, una cantina ed un posto auto al coperto che si trovano al piano seminterrato; da qui è possibile accedere all’appartamento tramite scala interna condominiale. Di circa 80 mq complessivi, l’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Sia dalla sala che dalla cucina è possibile accedere al balcone da cui si gode di una bella vista aperta, sul verde e sul resto del paese.

Ottimo sia come abitazione primaria che come seconda casa, l’appartamento è in buone condizioni e, tranne alcune migliorie di carattere generale, risulta abitabile da subito.

03 Gen 2024
Pietro Ranaldi
549
POZZAGLIA SABINA (RI) – fraz. Pietraforte: appartamento con ampio giardino

L’immobile si trova a Pietraforte, piccolo borgo frazione del comune di Pozzaglia Sabina (RI), da cui dista circa 3 km. Il paesino è a circa 800 m s.l.m. e regala estati fresche ed inverni ancora un po’ imbiancati dalla neve, anche se non con la stessa frequenza con cui nevicava qualche anno fa.

La proprietà è composta dall’abitazione, di circa 40 mq e dal comodissimo giardino (500 mq) che si trova nella parte posteriore della casa, permettendo di godere davvero dell’aria buona della zona; l’immobile risulta quindi ideale per chi cerca un punto di appoggio per i giorni liberi, per scappare dal caos e caldo della città, specialmente in estate.

L’appartamento è disposto su due livelli: al piano terra la cucina che dà accesso al giardino e al piano primo camera da letto matrimoniale e bagno.

Al giardino si può accedere anche da un secondo ingresso direttamente dalla strada; ottimo anche per la creazione di un orto o comunque semplicemente per godere di un po’ di verde e tranquillità.

Le condizioni generali sono molto buone, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e risulta abitabile da subito.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
284
BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: casa in centro paese con giardino

Proponiamo in vendita una casa, unica nel suo genere, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

La proprietà in vendita è una casa incastonata tra quelle del centro del paese, ma che gode della sua unicità in quanto è dotata di giardino privato e piazzale auto, è composta da molte stanze la cui disposizione è molto particolare e rende l’immobile unico nel suo genere, come anticipato in apertura.

L’abitazione infatti è composta da tre livelli così suddivisi: al piano terra ingresso dal giardino, ampio bagno con doccia, disimpegno, salotto, cucina e doppia cantina. Dalla cucina si accede ad una stanza al piano primo, con balcone e bagno privato; questa stanza non è collegata con il resto del piano, a cui si accede invece dal salotto. Il resto del primo piano è composto da due camere da letto di cui una con balcone, ed un ufficio, a cui si può accedere anche direttamente dalla strada, non dovendo passare dunque nell’intimità della casa.
Al piano secondo infine, accessibile tramite scala a chiocciola, ci sono altre tre camere da letto, di cui due con balcone.

Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet, radiatori, camino ad aria. Utenze dirette ad eccezione del bombolone GPL.

Come anticipato la parte esterna è costituita da uno splendido giardino, molto ben curato, a cui si accede da una rampa in cemento che porta anche alla legnaia e ad un ripostiglio; nella parte posteriore di questa struttura si trova anche il forno a legna.

Le condizioni dell’immobile sono ottime, e data l’ampiezza e la disposizione delle stanze, la proprietà potrebbe prestarsi anche per un’attività di ricezione tipo B&B, facendo le opportune modifiche e chiedendo le dovute autorizzazioni ovviamente.

23 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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NAZZANO (RM): casale con terreno

L’immobile si trova nel comune di Nazzano (RM), a circa 2 km dal centro abitato, in un contesto naturale molto interessante, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si trova nelle vicinanze del Convento e Chiesa di San Francesco.

Si tratta di un casale di circa 35 mq con annessa rimessa attrezzi, il tutto su un terreno di 3829 mq piuttosto scosceso. Il casaletto è accatastato come abitazione, e nonostante siano necessari dei lavori di ristrutturazione, si tratta di lavori interni per ripristinare lo stato dei luoghi e riportarli all’originale bellezza e comodità, e anzi migliorarli a proprio gusto e piacimento. Utenze: elettricità presente; da realizzare invece un pozzo per l’acqua. Nel terreno è presente un fontanile.

Confinante con un bosco, la proprietà è raggiungibile tramite ultimo tratto di strada non asfaltata. Ottima occasione di investimento per chi ricerca una situazione di pace in mezzo al verde.