09 Mag 2024
Pietro Ranaldi
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MONTEBUONO (RI): casale in pietra con terreno

Nel comune di Montebuono (RI), grazioso paesino della provincia di Rieti, a confine con l’Umbria, proponiamo in vendita un casale antico con terreno di 5000 mq.

Il casale in pietra è disposto su due livelli, di cui uno abitativo e l’altro preposto a cantina e/o deposito attrezzi agricoli.

La parte abitativa, al primo piano, è di circa 80 mq ed è composta da cucina abitabile con caminetto, ampia sala da pranzo, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno.
Il piano terra è di circa 70 mq, con accesso diretto ad una parte di terreno completamente pianeggiante, e su di esso insiste un capannone per la copertura dei mezzi agricoli più grandi. Il resto del terreno, per lo più uliveto, è in parte scosceso.

Sono presenti alcune lesioni dovute al fatto che il casale è molto antico, e si rendono necessari dunque alcuni lavori di consolidamento strutturale.

08 Mag 2024
Pietro Ranaldi
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MAGLIANO SABINA (RI): agriturismo – ottima possibilità di investimento

Nel comune di Magliano Sabina (RI), e più specificatamente nella frazione chiamata Foglia, proponiamo in vendita una splendida struttura agrituristica immersa nel verde.

Il territorio è ricco di architettura civile e religiosa, di una natura florida e paesaggi bellissimi a confine tra Lazio e Umbria (il paese dista infatti circa 70 km da Roma – raggiungibile tramite GRA e poi A1 – e 40 km da Terni).

In questo contesto si inserisce un agriturismo in località Civitavecchia: la struttura è di circa 300 mq complessivi, su un unico livello piano terra; al piano seminterrato si trova invece un ampio spazio magazzino/garage di uguale metratura.

La parte ricettiva è composta da salone, cucina industriale, 2 camere da letto con bagno privato, il tutto in ottime condizioni ed utilizzabile da subito, dotato di tutte le autorizzazioni e servizi necessari.

Tutta la struttura è circondata da terreno (in parte uliveto in produzione) di circa un ettaro, completamente pianeggiante. Ottima possibilità di investimento!

Si valutano proposte di rent to buy.

30 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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MONTEFLAVIO (RM): appartamenti terzo piano

Nel paese di Monteflavio (RM), 850 m s.l.m., proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di una palazzina letteralmente a due passi da tutti i servizi, con parcheggio sotto casa. Il centro è fornito di tutti i servizi principali come negozi di alimentari, posta, scuola, farmacia ecc.

La proprietà è un appartamento di circa 80 mq, abitabile da subito: l’abitazione è composta da cucinotto con camino, ampia sala da pranzo, due comode camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno con vasca. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e in buone condizioni.

Buona posizione e spazi comodi per una famiglia.

 

26 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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FRASSO SABINO (RI): cieloterra nel carattestico borgo, con giardino e cantina

All’interno dei uno dei borghi più belli della Sabina, Frasso Sabino (RI), perfettamente curato e comodo da raggiungere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in discreto stato di manutenzione distante circa 150 metri dal centro del paese.

La superficie totale dell’immobile è di 113 mq, ed è disposto su due livelli così distribuiti: al piano terra ingresso/cucina con caminetto e lavatoio, corridoio, ripostiglio, camera da letto, salotto con balcone, bagno con doccia; al primo piano seconda camera da letto. Le finiture interne sono risalenti agli anni 70′, discretamente mantenute nel corso del tempo, cosa che rende la proprietà praticamente abitabile da subito, ad eccezione di alcune migliorie personali e lavori di manutenzione ordinaria necessari a causa del non utilizzo degli ultimi anni.

Riscaldamento autonomo a radiatori, infissi quasi tutti sostituiti con nuovi in doppio vetro. Vista meravigliosa.

A pochi metri dall’abitazione si trova una comoda cantina, caratterizzata anche da una grotta naturale. Infine, dulcis in fundo, è presente un giardino con alberi da frutto e con possibilità di creare un orto o vivere il verde come più si desidera, all’interno del borgo!

24 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI)- fraz. PONTICELLI SABINO: appartamento piano primo con balcone e terrazzo

L’immobile si trova a Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia (RI), a circa 5 km dalla via Salaria per Rieti e Roma.

L’appartamento si trova in posizione molto comoda, con parcheggio praticamente sotto casa. Al piano primo di una palazzina che confina con i resti del castello medievale, l’appartamento è di circa 90 mq, con un balcone che affaccia sulla piazza e un bel terrazzo al piano terzo, in comune con gli altri due appartamenti del palazzo, da cui gode di una vista invidiabile.

Internamente è così composto: saloncino con camino, cucinotto e sala da pranzo per la zona giorno; bagno, due camere da letto ed un ripostiglio nella zona notte. Si accede al balcone dalla sala e dalla camera da letto principale.

Riscaldamento autonomo (camino, stufa a pellet, termosifoni), utenze allacciate, abitabile da subito.

17 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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FRASSO SABINO (RI): cieloterra a due passi dal centro

Cieloterra a due passi dalla piazza principale di Frasso Sabino (RI), uno tra i più bei borghi della Sabina, con un centro storico che ricorda tempi passati e ottimamente tenuto, con i resti del castello Sforza Cesarini (XV secolo) che sovrastano la piazza principale, a pochi metri dai servizi principali. Il centro dista circa 3 km dallo snodo con la Via Salaria che collega con Roma e Rieti.

L’immobile è un palazzetto cieloterra su tre livelli di circa 80 mq complessivi, così distribuiti: al piano terra cucina abitabile con caminetto, al primo piano camera da letto e bagno con doccia, al secondo piano soppalco con ripostiglio.

Tutto l’immobile è stato ristrutturato mantenendo la bellezza della pietra e del legno che rendono l’ambiente caldo ed accogliente; è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro.

16 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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POZZAGLIA SABINA (RI): villetta a schiera con doppio giardino

Nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella località residenziale chiamata “Pratarioni”, si trova il complesso di villette a schiera di cui fa parte l’immobile in vendita.

Il contesto è estremamente gradevole, un piccolo angolo tra il blu del cielo e il verde delle montagne della zona, a 878 m s.l.m., ideale per respirare aria fresca a non molti km dalla Capitale.

La villetta ha accesso direttamente dalla strada, con un giardino in parte mattonato, ideale per godere del fresco nelle giornate estive. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra sala con angolo cottura ed accesso diretto al secondo giardino nella parte retrostante la casa, più appartato e perfetto per barbecue all’aria aperta! Al primo piano si trovano due camere da letto con balcone ed il bagno con doccia.

Tutto l’immobile, compreso il giardino, è in ottime condizioni, ristrutturato in anni recenti; le utenze sono dirette ad eccezione del gas, con bombolone GPL. Per il riscaldamento è presente anche una stufa a pellet collegata con il sistema di radiatori. L’immobile è abitabile da subito.

Che sia un’abitazione primaria o una seconda casa, data la metratura e la comodità degli spazi, la villetta si presta perfettamente per una famiglia che vuole vivere a contatto con la natura ma non isolata!

12 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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VICOVARO (RM): appartamento con terrazzino

Appartamento in centro storico a Vicovaro (RM), graziosissimo paese con circa 4.000 abitanti, a circa 50 km da Roma, raggiungibile anche tramite treno, grazie alla stazione ferroviaria presente nel comune. Il paese è dotato di tutti i servizi principali e circondato da ampie zone di verde, che si possono ammirare anche dal terrazzino dell’appartamento che proponiamo in vendita.

L’immobile infatti è costituito da ingresso in comune con l’appartamento al piano terra, wc con doccia, cucina abitabile e camera da letto; al piano secondo si trova il terrazzo, come anticipato.

Ottimo punto di appoggio per i giorni liberi, la proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento, soprattutto per il non utilizzo degli ultimi anni.

10 Apr 2024
Pietro Ranaldi
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POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: appartamento con balcone

Grazioso appartamento in vendita a Pozzaglia Sabina (RI), nella località chiamata Pratarioni, a circa 2 km dal paese. La zona è immersa nel verde e prettamente residenziale, con possibilità di raggiungere diversi paesi in pochi minuti, come Orvinio, Poggio Moiano e la stessa Pozzaglia appunto.

L’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina con giardino in comune e posto auto. Si tratta di un bilocale con saloncino con caminetto e balcone, angolo cottura, camera da letto e bagno.
Le condizioni generali sono molto buone, risultando abitabile da subito, perfetto come punto di appoggio in vista della bella stagione.

Completa la vendita una cantina al piano seminterrato.

29 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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POGGIO NATIVO (RI) – fraz. Monte Santa Maria: appartamento abitabile da subito con cantina

Appartamento in vendita a Monte Santa Maria, frazione del comune di Poggio Nativo (RI), che dista pochi minuti dalla via Salaria. Il centro è piccolo ma grazioso, vicinissimo a tutti i servizi in località Osteria Nuova, raggiungibile in meno di 10 minuti.

L’appartamento si trova nella piazzetta principale del paese, raggiungibile anche per il carico/scarico con auto di piccola e media dimensione; si tratta di una proprietà in ottime condizioni ed abitabile da subito, con riscaldamento autonomo, caminetto, infissi in doppio vetro.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano: al primo piano, accessibile da una piccola rampa di scale direttamente dalla piazza, troviamo salone e cucina abitabile con caminetto; al secondo piano si trovano un’ampia camera da letto, una cameretta ed il bagno con doccia.
La vendita è completata da una cantina poco distante dalla casa.

Ideale per chi cerca un punto di appoggio per i giorni liberi, ma anche come abitazione primaria, fruibile da subito!