26 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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POGGIO BUSTONE (RI): villa indipendente con terreno, vista panoramica

Casa indipendente in vendita a Poggio Bustone (RI), paese ben attivo a circa 20 minuti da Rieti. L’abitazione si trova in una posizione privilegiata da cui si gode di una splendida vista sulla Riserva dei Laghi Lungo e Ripasottile; dal terreno/giardino e dalle finestre di casa si può ammirare la bellezza della cosidetta Valle Santa reatina, famosa per il passaggio di San Francesco e la presenza di diversi santuari a lui dedicati.

La proprietà si trova a circa un km dal centro paese ed è composta dalla casa e dal terreno di circa 7.000 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra (dove si trovano anche cantina e garage) e mansarda. Attualmente non esiste la scala che collega i due piani, ma è possibile accedere al piano superiore anche dalla parte esterna.

Al piano terra si trovano cucina, salone con caminetto, camera da letto e bagno; al piano superiore due camere da letto e un bagno.

L’immobile necessita di lavori di completamento, cosa che può essere interessante soprattutto per quanto riguarda le finiture che possono essere scelte a proprio piacimento e gusto. Ideale per una famiglia che voglia essere a contatto con la natura ma anche con tutta la rete di servizi e attrattive che la zona offre.

12 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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TORRICELLA IN SABINA (RI): villa indipendente con terreno

Villa indipendente con terreno nel comune di Torricella in Sabina (RI), in una zona residenziale da cui si gode di una splendida vista.

La villa è disposta su tre livelli di circa 300 mq totali, composta da piano terra, primo e mansarda da rifinire. Al piano terra si trovano garage, bagno con doccia e vasca, cucina abitabile e salotto con camino in pietra; al piano primo troviamo 3 camere da letto di cui due con accesso al terrazzo, bagno con doccia, salotto con angolo cottura con terrazzo e balcone.
Al piano secondo infine la mansarda come accennato in precedenza.

Tutta l’abitazione è circondata dal terreno di proprietà ed è in ottime condizioni. Splendida opportunità per chi ricerca una situazione comoda e dotata di tutti i confort.

11 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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POGGIO NATIVO (RI) – fraz. Casali: villa indipendente su tre livelli con terreno

A Poggio Nativo (RI), paese a circa 3 km dalla Via Salaria che collega con Roma in meno di un’ora, proponiamo in vendita una villa su tre livelli in zona di campagna ma ottimamente collegata. L’abitazione infatti si trova nella frazione chiamata Casali, a circa 300 m dalla strada principale.

L’edificio principale, di circa 350 mq complessivi, è composto da piano terra dove si trova un ampio garage in parte adibito a taverna; al piano primo e secondo si trovano due appartamenti di circa 115 mq l’uno, entrambi composti da corridoio, cucina abitabile, sala da pranzo, due grandi camere da letto ed un bagno. Alcune delle stanze hanno accesso al balcone con affaccio sul verde.

La proprietà è circondata da terreno agricolo di circa 2.500 mq, coltivato ad uliveto.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in doppio vetro ed è in buonissime condizioni, risultando abitabile da subito.
Gli spazi ampi e ben organizzati possono essere utili per una o più famiglie; per chi ricerca un luogo dove creare la propria quotidianità, a pochi passi dai servizi ma in un’oasi di tranquillità.

06 Mar 2024
Pietro Ranaldi
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FIAMIGNANO (RI)- fraz. Gamagna: rustico di porzione di bifamiliare

A Gamagna, frazione del comune di Fiamignano (RI), proponiamo in vendita un rustico di villetta bifamiliare, da completare e rifinire a proprio piacimento.

La zona è accogliente e immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi basilari come negozi, bar, posta ecc. L’abitazione si trova in un punto rialzato del paese, da cui si gode di una bellissima vista e dove si può usufruire del terreno di proprietà, adiacente alla casa, per momenti nel verde come picnic, oppure per la coltivazione di un orto e quanto più si desidera.

L’immobile, come anticipato, è in corso di costruzione, quindi dotato semplicemente della struttura portante, con possibilità di apportare il proprio gusto e le proprie scelte nella rifinitura della proprietà.

21 Feb 2024
Pietro Ranaldi
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CALVI DELL’UMBRIA (TR): villa indipendente con terreno

Villa indipendente in località Vallefigliola, nella campagna di Calvi dell’Umbria (TR), grazioso paesino a pochi km dal casello autostradale con cui si può facilmente raggiungere Roma in circa un’ora. La posizione è felicemente esposta, con il sole che accompagna il passare della giornata; dalla casa si gode di uno splendido panorama nella campagna umbra.

L’abitazione è attualmente composta da due unità abitative, entrambe oggetto di vendita. Entrambe sono composte da tre livelli per un totale di circa 260 mq, così disposti: al piano seminterrato cantina, al piano terra soggiorno, cucinotto e bagno; al primo piano infine troviamo 3 camere da letto ed un bagno. Essendo a specchio il totale delle camere è 6, i bagni sono 4, due salotti e due cucine.

Tutto l’immobile è in buone condizioni ed abitabile da subito; di recente sono stati rifatti il tetto e la fossa biologica.

 

A completare la vendita ci sono circa 3 ettari di terreno seminativo, per una parte coltivato ad uliveto e con alcuni alberi da frutto, ottimamente sfruttabile.

14 Feb 2024
Pietro Ranaldi
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MONTELEONE SABINO (RI) – fraz. Ginestra Sabina: cieloterra in paese, con giardino e taverna

L’immobile si trova nel comune di Monteleone Sabino (RI), più precisamente nella frazione di Ginestra Sabina.

Si tratta di un palazzetto semindipendente su tre livelli, con giardino privato, attualmente diviso in due appartamenti più taverna. Al piano terra, con accesso pedonale e carrabile, si trova il primo appartamento: di circa 100 mq, con cucina abitabile, salotto, tre camere da letto e bagno, ha un balcone perimetrale che conduce direttamente al giardino di proprietà. Dotato di spazio mattonato e verde, questo angolo esterno, di circa 100 mq, è perfettamente sfruttabile sia per il posto auto che per godere in qualsiasi stagione, del clima mite di questa zona.

Al piano primo, accessibile da scala esterna, si trova il secondo appartamento, composto da un ampio salone con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

Infine al piano seminterrato c’è la cantina, con una grotta e due ampie sale rifinite e perfettamente utilizzabili come taverna: una delle due sale è anche dotata di angolo bar e bagno di servizio.

Le condizioni generali dell’immobile sono discrete, e seppur necessitando di lavori di ordinaria manutenzione dovuti soprattutto al disuso degli ultimi anni, la proprietà si presta ottimamente per due famiglie o chissà, anche a fini di investimento.

03 Feb 2024
Pietro Ranaldi
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ORVINIO (RI): appartamento in borgo con balcone panoramico

Il paese di Orvinio (RI) è riconosciuto uno tra i “Borghi più belli d’Italia”, ed è semplice comprenderne il motivo: vi basterà entrare in questo piccolo paese della Sabina e vi renderete conto di un’atmosfera quasi fiabesca, tra i resti delle mura antiche e la torre del castello. Non importa la stagione in cui ci andrete, Orvinio vi regalerà sempre un pizzico di magia, che sia con il giallo delle foglie autunnali, o con il bianco di quella spruzzatina di neve dell’inverno o con il verde lussureggiante della primavera e delle estati fresche.

L’appartamento si inserisce all’interno di questo contesto: facilmente raggiungibile con automobile per il carico/scarico fino a 20 m dalla casa, ha in realtà il parcheggio più vicino a circa 200 m dall’abitazione.
La proprietà è di circa 100 mq complessivi, su un unico livello, posto al piano primo; internamente in stile anni ’70, sia a livello di finiture che di impiantistica, l’appartamento si presenta così suddiviso: cucina abitabile con caminetto, camera da letto ampia, zona giorno molto spaziosa con caminetto e affaccio panoramico dal balcone, bagno.

Le condizioni interne sono complessivamente discrete, anche se, essendo stata poco o nulla utilizzata negli ultimi anni, delle migliorie sono necessarie; gli spazi sono ampi e potendo spendere qualche migliaio di euro in più, avrete a disposizione un gioiellino all’interno di un borgo sempre bello.

29 Gen 2024
Pietro Ranaldi
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LONGONE SABINO RI) – fraz. Roccaranieri: appartamento con cantina

Appartamento in vendita a Roccaranieri, frazione del comune di Longone Sabino (RI), nel centro storico del paese, caratteristico e ben tenuto, con vista sulle alture circostanti. La proprietà è composta da cucina abitabile con caminetto, saloncino, camera da letto e bagno con doccia. Anche dal saloncino è possibile accedere all’abitazione, passando da una piazzetta con vista! L’appartamento è in buone condizioni ed abitabile da subito. A completare la vendita c’è una cantina al piano seminterrato, comoda e dotata di un bagnetto e di una piccola grotta.

24 Gen 2024
Pietro Ranaldi
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BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: rustico di villa con terreno

Rustico di villa a Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

L’immobile in vendita si trova nella zona “nuova” del paese, quindi completamente accessibile in automobile; la vista è libera ed aperta, senza la presenza di altre abitazione a chiudere la visuale.

Si tratta di un rustico, come accennato in apertura, cioè di un immobile non ancora completato: infatti, ad eccezione del piano seminterrato, in parte già utilizzabile, il resto dell’edificio è da terminare. Questo fornisce a chi è interessato la possibilità di rifinirlo come più desidera, magari apportando anche delle modifiche (sempre debitamente autorizzate) che consentano di sfruttarlo per una struttura ricettiva piuttosto che per abitazione primaria o per le necessità che più sono affini all’acquirente.

L’accesso all’immobile è dato da un giardino antistante la casa; nella parte posteriore poi si trova anche un terreno sfruttabile come giardino o magari per un orto. La struttura è costituita di 4 piani: al piano seminterrato si trova il garage/cantina, parzialmente rifinito (pavimentazione, intonaco, finestre); piano terra e primo sono abitativi; infine piano secondo mansardato. Il piano terra ed il piano primo, disposti in maniera identica, sono costituiti da salone con veranda, cucina con dispensa, tre camere da letto e due bagni.
La struttura ha una metratura importante e può essere utilizzata in diversi modi e volendo per più famiglie; perfetta per sbizzarrirsi nelle finiture!

22 Gen 2024
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): appartamento con terrazzo panoramico

L’appartamento che proponiamo in vendita si trova a Scandriglia (RI), paese che offre i servizi principali e da cui si può raggiungere la stazione ferroviaria di Fara in Sabina in circa 20 minuti.
L’immobile si trova in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, in una palazzina composta di tre appartamenti, ognuno con posto auto coperto e corte comune; quello che proponiamo in vendita si trova al terzo piano ed è così strutturato: saloncino con caminetto, angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Dal ripostiglio si accede ad una stanza mansardata.

La cucina e una delle camere da letto hanno accesso al balcone mentre dalla sala si esce su un bellissimo terrazzo panoramico, da cui si gode di una vista splendida.

Tutto l’immobile è in buonissime condizioni, rendendo necessari semplici lavori di pulizia e rifinitura prima di poter essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, possibile anche tramite stufa a pellet presente in sala. Ideale per una famiglia, perfetto per chi cerca spazi comodi e contesto tranquillo.