12 Gen 2024
Pietro Ranaldi
184
CANTALUPO IN SABINA (RI): appartamento con cantina e posto auto

L’appartamento si trova nel comune di Cantalupo in Sabina (RI), un piccolo centro a pochi km da Poggio Mirteto, dove si può anche accedere al treno per Roma (RM), e che offre tutti i servizi principali, quali alimentari, farmacia, scuola, poste ecc. Il paese inoltre conserva un bel patrimonio culturale tanto che si definisce un “museo all’aperto” , di cui fanno parte la Porta Maggiore, il Palazzo Camuccini e le numerose chiese sparse sul suo territorio.

L’immobile che proponiamo in vendita è un comodo appartamento al secondo piano di una palazzina all’ingresso del paese, a due passi dal centro. La proprietà è composta dall’abitazione, una cantina ed un posto auto al coperto che si trovano al piano seminterrato; da qui è possibile accedere all’appartamento tramite scala interna condominiale. Di circa 80 mq complessivi, l’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Sia dalla sala che dalla cucina è possibile accedere al balcone da cui si gode di una bella vista aperta, sul verde e sul resto del paese.

Ottimo sia come abitazione primaria che come seconda casa, l’appartamento è in buone condizioni e, tranne alcune migliorie di carattere generale, risulta abitabile da subito.

03 Gen 2024
Pietro Ranaldi
549
POZZAGLIA SABINA (RI) – fraz. Pietraforte: appartamento con ampio giardino

L’immobile si trova a Pietraforte, piccolo borgo frazione del comune di Pozzaglia Sabina (RI), da cui dista circa 3 km. Il paesino è a circa 800 m s.l.m. e regala estati fresche ed inverni ancora un po’ imbiancati dalla neve, anche se non con la stessa frequenza con cui nevicava qualche anno fa.

La proprietà è composta dall’abitazione, di circa 40 mq e dal comodissimo giardino (500 mq) che si trova nella parte posteriore della casa, permettendo di godere davvero dell’aria buona della zona; l’immobile risulta quindi ideale per chi cerca un punto di appoggio per i giorni liberi, per scappare dal caos e caldo della città, specialmente in estate.

L’appartamento è disposto su due livelli: al piano terra la cucina che dà accesso al giardino e al piano primo camera da letto matrimoniale e bagno.

Al giardino si può accedere anche da un secondo ingresso direttamente dalla strada; ottimo anche per la creazione di un orto o comunque semplicemente per godere di un po’ di verde e tranquillità.

Le condizioni generali sono molto buone, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e risulta abitabile da subito.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
284
BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: casa in centro paese con giardino

Proponiamo in vendita una casa, unica nel suo genere, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

La proprietà in vendita è una casa incastonata tra quelle del centro del paese, ma che gode della sua unicità in quanto è dotata di giardino privato e piazzale auto, è composta da molte stanze la cui disposizione è molto particolare e rende l’immobile unico nel suo genere, come anticipato in apertura.

L’abitazione infatti è composta da tre livelli così suddivisi: al piano terra ingresso dal giardino, ampio bagno con doccia, disimpegno, salotto, cucina e doppia cantina. Dalla cucina si accede ad una stanza al piano primo, con balcone e bagno privato; questa stanza non è collegata con il resto del piano, a cui si accede invece dal salotto. Il resto del primo piano è composto da due camere da letto di cui una con balcone, ed un ufficio, a cui si può accedere anche direttamente dalla strada, non dovendo passare dunque nell’intimità della casa.
Al piano secondo infine, accessibile tramite scala a chiocciola, ci sono altre tre camere da letto, di cui due con balcone.

Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet, radiatori, camino ad aria. Utenze dirette ad eccezione del bombolone GPL.

Come anticipato la parte esterna è costituita da uno splendido giardino, molto ben curato, a cui si accede da una rampa in cemento che porta anche alla legnaia e ad un ripostiglio; nella parte posteriore di questa struttura si trova anche il forno a legna.

Le condizioni dell’immobile sono ottime, e data l’ampiezza e la disposizione delle stanze, la proprietà potrebbe prestarsi anche per un’attività di ricezione tipo B&B, facendo le opportune modifiche e chiedendo le dovute autorizzazioni ovviamente.

04 Dic 2023
Pietro Ranaldi
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LONGONE SABINO (RI) – fraz. Roccaranieri: appartamento su due livelli, abitabile da subito

L’appartamento si trova nel comune di Longone Sabino (RI), nello specifico nella frazione chiamata Roccaranieri, piccolo paesino molto grazioso, a soli 20 minuti da Rieti. All’interno del centro storico, ma raggiungibile in auto per il carico/scarico e a pochi metri dal parcheggio, si trova l’immobile che proponiamo in vendita: un appartamento su due livelli, di circa 80 mq totali.

Al piano terra si trovano ingresso/saloncino con ripostiglio sottoscala e la cucina con caminetto; al piano primo ci sono una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed il bagno con doccia.

Le condizioni generali della proprietà sono molto buone, rendendo l’immobile abitabile da subito, perfetto sia come abitazione primaria che come punto d’appoggio per i giorni liberi.

23 Ott 2023
Pietro Ranaldi
369
NAZZANO (RM): casale con terreno

L’immobile si trova nel comune di Nazzano (RM), a circa 2 km dal centro abitato, in un contesto naturale molto interessante, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si trova nelle vicinanze del Convento e Chiesa di San Francesco.

Si tratta di un casale di circa 35 mq con annessa rimessa attrezzi, il tutto su un terreno di 3829 mq piuttosto scosceso. Il casaletto è accatastato come abitazione, e nonostante siano necessari dei lavori di ristrutturazione, si tratta di lavori interni per ripristinare lo stato dei luoghi e riportarli all’originale bellezza e comodità, e anzi migliorarli a proprio gusto e piacimento. Utenze: elettricità presente; da realizzare invece un pozzo per l’acqua. Nel terreno è presente un fontanile.

Confinante con un bosco, la proprietà è raggiungibile tramite ultimo tratto di strada non asfaltata. Ottima occasione di investimento per chi ricerca una situazione di pace in mezzo al verde.

 

07 Set 2023
Pietro Ranaldi
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CASPERIA (RI): Villa Bifamiliare con Piscina

La proprietà si trova sulla via principale a due passi dal borgo di Casperia, inserita in un contesto naturalistico invidiabile e comodo da raggiungere.
Posta a circa 20 minuti dalla stazione del treno che collega la zona Roma, la proprietà è circondata per 2/3 da un comodo giardino pianeggiante sul quale insiste una piscina(da restaurare) con vista sulla vallata.

Internamente la villetta è disposta su 3 livelli ed è così composta al suo interno: al piano seminterrato troviamo un garage( ottimo per il ricovero delle attrezzature agricole, ma perfetto anche come box auto), al piano terra è presente un luminoso soggiorno con camino, ripostiglio e cucinotto; la zona notte è composta da una cameretta, una camera matrimoniale ed un bagno.

Non essendo abitata da qualche anno, la casa al momento necessita di alcuni interventi di restauro generale, ma volendo potrebbe risultare abitabile sin da subito( per una clientela che ama lo stile anni 70′) una volta ripulita.

Perfetta per una giovane coppia come residenza principale, ma ottima anche come residenza per trascorrere le vostre vacanze nel cuore della Sabina.

09 Ago 2023
Pietro Ranaldi
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CONCERVIANO (RI): Appartamento con Garage e Giardino

Immerso nel suggestivo panorama offerto dalla Valle del Salto, Concerviano è un piccolo comune situato nelle terre a nord del Cicolano (RI), rinomato per la sua bellezza naturale e per gli altipiani collinari che si ergono a un’ altitudine tra i 600 e i 1000 metri sul livello del mare.
Proponiamo qui in vendita una porzione di villa con accesso alla proprietà attraverso una corte esterna condivisa. Il piano terra è caratterizzato da un ampio garage che abbraccia l’intera circonferenza della casa, offrendo spazio sufficiente per le proprie esigenze.

Questa residenza di 105 mq, disposta su un unico livello al primo piano vanta una generosa sala da pranzo che si apre su terrazzo panoramico, permettendoti di ammirare il paesaggio caratteristico della Valle del Salto. Un corridoio collega la stanza da letto, il bagno e la cucina abitabile dalla quale si accede direttamente al giardino che si estende su una superficie di circa 150 metri quadrati.

Sebbene richieda alcuni lavori di manutenzione, questa proprietà è in discrete condizioni. Situata a soli 20 minuti da Rieti, rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una dimora principale che per chi desidera una seconda casa dove poter godere dell’ aria fresca e salubre del paese.

29 Giu 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO MIRTETO (RI): Villa con Piscina

A Poggio Mirteto (RI) uno dei borghi più storici del Lazio a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i servizi principali proponiamo in vendita una villa di pregio con piscina e campo da tennis, oltre ad un terreno di circa un ettaro abbastanza comodo e sfruttabile.

La villa è circondata da un parco ricco di piante da frutto ed ornamentali, ed aiuole curatissime , vialetti in porfido che rendono l’ambiente davvero unico e confortevole. E’ inoltre presente un impianto d’ illuminazione ed irrigazione.
L’immobile è stato costruito sin dal principio dal proprietario attuale che maniacalmente ha progettato ed ideato ogni singolo dettaglio della proprietà.
La villa si dispone su 3 livelli ed è così composta: al piano seminterrato è presente un ampio box e locali tecnici nonchè un intercapedine che isola l’intero stabile dal terreno isolando gli spazi e eliminando ogni principio di umidità; al piano terra troviamo un comodo ingresso, doppio salone con camino ed affaccio sull’ombreggiato porticato esterno; cucina e bagno; al piano primo è presente la zona notte caratterizzata da 4 ampie ed irregolari camere da letto che movimentano piacevolmente gli ambienti, sono altresi presenti 2 bagni a servizio delle stesse.
La proprietà è completata da un praticabile e rifinito sottotetto accessibile mediante scala retrattile. Le ampie vetrate, e l’esposizione offrono un’ottima luminosità.

La proprietà si presta ottimamente per una tipologia di clientela che sceglie di cambiare stile di vita ed abitudini abbracciando l’idea di vivere nella tranquillità della Sabina senza lasciare indietro l’aspetto legato alle comodità ed i servizi.

07 Giu 2023
Pietro Ranaldi
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PETRELLA SALTO (RI): FRAZ. CAPRADOSSO: Comodo Appartamento al Piano Terra

L’immobile si trova nel comune di Petrella Salto (RI) , nello specifico nella frazione di Capradosso, grazioso paese nella Valle del Salto.

L’appartamento di circa 50 mq, disposto su un unico livello, presenta un’ ottima distribuzione degli spazi. Si compone di un angolo  cottura e soggiorno open space con camino, due camere da letto e un bagno.

Disabitata da diversi anni, l’abitazione richiede diversi interventi di manutenzione.

La vicinanza al parcheggio rende facile l’accesso all’immobile senza dover preoccuparsi dei posti auto.

Ottimo come punto d’appoggio per vivere rilassanti fine settimana.

 

22 Mag 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO MOIANO (RI) : Antico Rustico in Aperta Campagna

Casaletto in vendita a Poggio Moiano (RI), in posizione appartata, ma a soli 10 minuti da Osteria Nuova, uno degli snodi principali della zona, in cui si possono trovare tutti i servizi, e da cui si accede alla via Salaria, che collega agevolmente con le città di Rieti e Roma.

L’immobile è un piccolo casale su due livelli, di circa 50 mq complessivi. Da ristrutturare, catastalmente unità collabenti, permette la ricostruzione di una unità abitativa di circa 60 mq. Il terreno su cui insiste è di 2500 mq, confinante con un ruscello, recintato e servito da strutture per l’ allevamento di animali; sono presenti anche varie piante da frutto ed olivi. Sicuramente si può ricavare un comodo spazio per realizzare un orto.

Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, il casale potrebbe veramente diventare il vostro piccolo rifugio.