30 Mar 2023
Pietro Ranaldi
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TORRICELLA IN SABINA (RI) : Comodo Appartamento su due livelli con Cantina a due passi dal Borgo del Paese

L’immobile si trova a Torricella in Sabina (RI), grazioso paese che conserva ancora una parte delle mura della rocca e della torre di origine medievale. Il paese è facilmente raggiungibile, e dista circa 5 chilometri dalla nuova salaria.

La proprietà si trova all’interno del centro storico nonchè a pochi passi dal parcheggio e da tutti i servizi principali ( alimentari, bar, poste ed uffici comunali).

L’ immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 99 mq ed è così suddiviso al suo interno: ampio soggiorno con camino cucinotto, tinello e bagno al piano terra; camera da letto bagno ripostiglio e balcone panoramico al piano primo. All’interno della proprietà è possibile accedervi mediante doppio ingresso (originariamente la proprietà era composta da due appartamenti distinti successivamente fusi mediante autorizzazione urbanistica, presentata in fase di restauro totale.), il primo patronale direttamente nella zona giorno e l’altro all’interno del cucinotto.

Come anticipato precedentemente la proprietà è stata completamente restaurata.
L’Immobile è in ottimo stato generale e risulta pronta sin da subito per essere abitata.

Comoda come abitazione primaria ma anche come seconda casa per fine settimana fuori città, vicino alla natura ma anche ai servizi

22 Mar 2023
Pietro Ranaldi
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BORGOROSE (RI) : Terracielo con Grotta

Nell’ antico borgo del Cicolano nella Valle del Salto precisamente a Borgorose (RI) proponiamo in vendita un’ appartamento di circa 79 mq che si sviluppa su due livelli: piano terra con cucina abitabile con camino e un piccolo ripostiglio. Al piano primo una camera da letto matrimoniale con vista panoramica, un corridoio ,una cameretta e un balcone.

Il punto forza dell’ immobile è la grotta al suo interno che si trova al piano terra esattamente vicino alla cucina.

Ubicata in un posto tranquillo ma non isolato è una soluzione per chi ama la tranquillità, la privacy e per chi è alla ricerca di un’ indipendenza e libertà assoluta .

13 Mar 2023
Pietro Ranaldi
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VICOVARO (RM): Appartamento con ampio Terrazzo Panoramico

Un’ ottima opportunità si presenta a Vicovaro un comune in provincia di Roma che dista esattamente dalla medesima circa 40 minuti. Collegata molto bene anche con i bus e le stazioni ferroviare, ovvero la stazione di Vicovaro scalo e la stazione di Valle dell’ Aniene – Mandela- Sambuci, che distano a pochi km dal centro.

La proprietà, comodamente raggiungibile in automobile, si presenta in ottime condizioni ed è cosi composta al suo interno: cucina abitabile, soggiorno luminoso, camera da letto con bagno di servizio ed un bagno principale. Al piano primo troviamo un ampio terrazzo con vista panoramica, dal quale è possible godere della vista completa del paesaggio circostante, ottimo per trascorrere piacevoli momenti di relax durante il periodo della bella stagione.

Il vantaggio di questa proprietà è senza alcun dubbio la comodità, sia per raggiungerla con l’ automobile fin sotto casa che dalle possibilità che offre di raggiungere il centro e tutti i suoi servizi con estrema facilità.

08 Feb 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO MOIANO (RI): APPARTAMENTO LUMINOSO IN CENTRO STORICO

L’appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese che offre tutti i principali servizi e che si trova a soli 6 km dalla Salaria, strada statale che collega facilmente con le città di Rieti e Roma, nonchè la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che si trova a circa 20 minuti di distanza in automobile. La proprietà si trova a due passi dalla piazza principale, da tutti i servizi e dal parcheggio; può essere interessante sia come residenza primaria che come appoggio per il weekend fuori dal caos cittadino, ma in un contesto attivo e ben servito. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 45 mq, ed è internamente così suddiviso: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, al piano primo è presente una camera da letto ed un bagno. Discrete sono le condizioni interne, tuttavia la proprietà necessita di alcuni piccoli interventi dovuti al non utilizzo ripetuto nel corso del tempo. La proprietà è completata da una comoda e ampia cantina di 18mq circa situata all’ingresso dell’immobile.

24 Gen 2023
Pietro Ranaldi
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FARA IN SABINA (RI) FRAZIONE CANNETO: Villa bifamiliare con giardino privato

Villa indipendente con terreno nel comune di Fara in Sabina (RI), frazione Canneto. Ottima posizione e visuale, molto comoda per il raggiungmento della stazione ferroviaria che collega con Roma, a circa 5 minuti di automobile.
La zona è abitata, ma lascia una bella sensazione di privacy seppur a pochi minuti da tutti i servizi e comodità.

L’abitazione è disposta su un unico livello completo ed abitabile da subito. E’ composta da 75mq circa, con giardino privato di 100mq circa; cucina e salone,due camere da letto, e un bagno con doccia.
Questo immobile risulta perfetto per una famiglia, data la comodità della posizione e la vicinanza con i servizi, la metratura e la possibilità di godere della natura direttamente sotto casa.

21 Dic 2022
Pietro Ranaldi
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MONTELEONE SABINO (RI): appartamento in centro storico

L’appartamento si trova nel comune di Monteleone Sabino (RI), grazioso paese della Sabina, a pochi km dalla via Salaria che collega con Roma e Rieti. L’appartamento si trova nel centro storico, ed è suddiviso su due livelli per un totale di circa 70 mq, disposti al piano primo e secondo di un palazzetto storico. Al primo piano si trovano cucina abitabile con caminetto, sala da pranzo e bagno di servizio; al secondo piano si trovano disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca. La proprietà risale a tempi passati, con finiture anni ’70, necessitando quindi di alcuni lavori di manutenzione generale per ottenere un gioiellino all’interno di uno dei centri storici della nostra bella Sabina, che potrà poi essere ottimo sia come abitazione primaria che come punto di appoggio per i giorni liberi.

09 Dic 2022
Pietro Ranaldi
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FARA IN SABINA (RI) – fraz. Canneto: terreno agricolo

Terreno agricolo a Fara in Sabina (RI), nella frazione chiamata Canneto. Il terreno si trova a pochi minuti dal centro del paese, raggiungibile tramite strada asfaltata molto comoda.

Il terreno è di circa 7.000 mq, completamente recintato, con una pendenza molto leggera, coltivato ad uliveto in produzione, con ulivi secolari. Sul terreno insiste una piccola rimessa attrezzi.

Ottimo investimento per chi vuole riavvicinarsi alla natura e assaggiare i prodotti della terra, coltivati personalmente.

01 Dic 2022
Pietro Ranaldi
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POGGIO MOIANO (RI): appartamento su due livelli con balconi e due garage

L’appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese che offre tutti i principali servizi, e che si trova a soli 6 km dalla Via Salaria. La Salaria è la strada statale che collega facilmente con le città di Rieti e Roma, anche tramite la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che si trova a circa 20 km di distanza.

La proprietà si trova all’entrata del paese, a due passi da tutti i servizi e dal parcheggio comunale; è l’ideale sia come residenza primaria che come appoggio per il weekend, fuori dal caos cittadino, ma in un contesto attivo e ben servito. L’immobile si sviluppa su tre livelli, di circa 80 mq totali, ed è internamente così suddiviso: al piano terra si trova un garage con soppalco, ottimo per riporre oggetti e legna; al piano primo disimpegno, bagno e camera da letto; al piano secondo cucina, sala da pranzo, piccolo ripostiglio e bagno di servizio. I piani primo e secondo sono collegati sia internamente con scala a chiocciola, che esternamente tramite la scala del palazzo.
Sia la camera da letto al primo piano che la sala da pranzo al secondo piano sono dotate di balcone con affaccio panoramico.

Completa la vendita un secondo garage di circa 45 mq, sempre al piano terra, confinante con il primo, nominato in precedenza, dotato anche di cantina per il vino.

Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone, gli infissi sono stati cambiati negli ultimi anni e l’immobile risulta abitabile sin da subito.

09 Nov 2022
Pietro Ranaldi
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LONGONE SABINO (RI): casale con giardino

L’immobile si trova nel comune di Longone Sabino (RI), a pochi minuti dal centro del paese, lungo una strada comoda e raggiungibile con qualsiasi tipo di automobile.

Si tratta di un casale su due livelli, attualmente non collegati tra loro, per un totale di circa 50 mq, circondato dal terreno di proprietà, di circa 2000 mq.

Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, eccetto per quanto riguarda il tetto ed il solaio, lavori fatti negli scorsi anni; ma la sua posizione, la pietra viva e la natura tutt’intorno sono qualcosa di impagabile. Con alcuni di lavori di ristrutturazione si può davvero ricavare un piccolo angolo di paradiso, per fuggire dal caos della vita quotidiana.

19 Set 2022
Pietro Ranaldi
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Scandriglia (RI): Attico luminoso con terrazza panoramica.

L’immobile è ubicato al centro del paese, in storico e caratteristico palazzo d’epoca comodo da raggiungere con autovettura fin sotto casa.

Il palazzo è composto da 3 appartamenti compreso l’oggetto di vendita. Posta al secondo piano, si accede alla proprietà tramite scala in legno.

L’appartamento è sviluppato su una superficie di circa 90 metri quadri su unico livello ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno (volendo divisibile per ricavare una camera da letto), cucina abitabile con camino ed affaccio sul corso del paese, bagno, ampia camera da letto con doppio affaccio panoramico. Internamente la casa presenta finiture anni 80′ tenute discretamente mantenute nel tempo, gli infissi sono stati recentemente sostituiti.

Tutti i servizi sono a ridosso della casa, quali municipio, farmacia, alimentari, bar, banca ecc..

Il punto di forza è senz’altro la terrazza panoramica raggiungibile tramite scala in ferro alla quale si accede dalla cucina. Lì sopra, la vista è davvero sensazionale, direi insolita!