SAN POLO DEI CAVALIERI (RM): appartamento con terrazzo panoramico

San Polo dei Cavalieri (RM) dista circa 50 km da Roma, è un grazioso borgo dove sono presenti i servizi principali e a pochi minuti da altri paesi/cittadine più grandi (per esempio Guidonia Montecelio) dove si può trovare anche la stazione ferroviaria per un percorso più agevole verso e dalla Capitale.

L’appartamento in vendita si trova all’ultimo piano di una palazzina, potendo godere di una vista mozzafiato senza intralci. Il punto forte dell’immobile è sicuramente il suo terrazzo, in parte coperto, dove godere delle giornate più soleggiate ma anche di quelle un po’ uggiose, proprio grazie alla copertura che ne caratterizza una parte. La proprietà è di circa 55 mq ed è internamente così disposta: ingresso, cucina e ripostiglio, bagno, soggiorno/camera con cabina armadio e con accesso alla suddetta zona esterna.

L’abitazione è in ottime condizioni ed abitabile da subito. Perfetta sia come residenza personale che come poteziale immobile da mettere a reddito.

POGGIO MOIANO (RI) – fraz. Cerdomare: cieloterra completamente ristrutturato

Nella frazione di Poggio Moiano (RI) chiamata Cerdomare, piccolo paesino letteralmente a due minuti da Osteria Nuova, snodo con la via Salaria e luogo dove sono presenti tutti i servizi, proponiamo in vendita un cieloterra nella piazzetta principale del paese.

L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo troviamo la cucina ed il bagno con doccia; al piano secondo ci sono disimpegno, bagno di servizio, camera matrimoniale e cameretta. Dalla camera si accede ad un balconcino con affaccio sulla piazza.

L’intero immobile è stato completamente ristrutturato: infissi nuovi in doppio vetro, impianto elettrico e predisposizione per il riscaldamento a radiatori.

Ottimo punto di appoggio per i giorni liberi o anche possibilità di mettere l’immobile a reddito.

SCANDRIGLIA (RI): appartamento in centro + uliveto a pochi minuti dal paese

Appartamento in posizione centrale, molto comoda, a Scandriglia (RI), centro a pochi minuti dalla via Salaria, dotato di tutti i servizi principali quali market, posta, forno, bar, ristoranti ecc.

L’appartamento si trova quasi all’entrata del paese, a pochi metri dai servizi e dai giardini pubblici, con possibilità di parcheggiare proprio sotto casa.

Si tratta di un immobile su due livelli per un totale di circa 75 mq: al piano terra troviamo ingresso in comune con l’appartamento al secondo piano, ripostiglio, ampia sala con angolo cottura, bagno con doccia ed ulteriore ripostiglio; al primo piano troviamo un disimpegno, camera da letto con balconcino e secondo bagno di servizio esterno. Presente l’impianto di riscaldamento e le condiizoni generali sono discrete, necessitando di qualche lavoro di manutenzione dovuto più che altro al non utilizzo degli ultimi anni.

A completare la vendita un terreno coltivato ad uliveto, pianeggiante, comodamente raggiungibile in auto in pochi minuti dal centro paese; solamente l’ultimo tratto, di circa 500 m, è strada non asfaltata ma percorribile con una qualsiasi automobile non particolarmente sportiva. Dal terreno si gode di una splendida vista del borgo!

Situazione perfetta per chi cerca una fuga dalla città, unendo abitazione e campagna!

ASCREA (RI) – località Valle Verde: appartamento con giardino e vista sul Lago – da rifinire

La proprietà è ubicata in zona “Valleverde”, località residenziale nota per la sua ottima esposizione e vista dominante sul Lago del Turano, nonché meta interessante per coloro i quali amano trascorrere in contesto naturalistico e familiare i loro momenti di relax.

L’appartamento fa parte di una palazzina composta da diverse unità immobiliari, ma a differenza di altre si può definire quasi come “indipendente” in quanto l’ingresso è privato e direttamente sul giardino di proprietà, che offre una splendida vista del Lago, potendo diventare la cornice ideale per i vostri momenti felici.

Sviluppato su unico livello di circa 80 mq, l’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione ma si presenta già suddiviso per una perfetta fruibilità degli spazi: ingresso sul salotto con angolo cottura, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno e cameretta. Sia la cameretta che il salone hanno accesso al terrazzo congiunto al giardino, dando la possibilità di sfruttare ottimamente lo spazio esterno per un pranzo all’aperto o per prendere il sole o per qualsiasi desiderio abbiate di godere dell’aria fresca e del panorama della zona.

La possibilità di rifinire l’immobile a proprio gusto e piacimento può essere molto interessante e visti gli spazi sia interni che esterni, l’immobile si presta ottimamente ad una famiglia in cerca di una seconda casa in zona tranquilla ed a stretto contatto con la natura.

PAGANICO SABINO (RI): cieloterra con balcone vista panoramica e cantina

Cieloterra nel cuore di Paganico Sabino (RI), delizioso paese nella Valle del Turano, a circa 70 km da Roma, 40 da Rieti e 15 da Carsoli.
Il paese è uno dei borghi più graziosi del circondario, con tanti angoletti che regalano scorci magici del lago del Turano. Il centro è fornito dei servizi principali ed è ben collegato con i paesi vicini e con le città sopra menzionate.

L’abitazione è disposta su tre livelli di circa 75 mq complessivi: al piano terra si trova la cucina con balcone e ripostiglio; al piano primo ci sono una camera da letto (al momento utilizzata come sala) ed il bagno con vasca; infine al piano secondo si trova la seconda camera da letto con balcone.

Completa la vendita una cantina al piano seminterrato, ampia e comoda da raggiungere.

Le condizioni interne dell’immobile sono buone, sono presenti riscaldamento autonomo a radiatori e condizionatori; l’immobile si presta perfettamente per una famiglia o per chi ama ricevere gli amici per fine settimana fuori porta.

GRECCIO (RI): villetta indipendente con giardino e garage

Nel comune di Greccio (RI), grazioso borgo a circa 15 km da Rieti, proponiamo in vendita una villetta indipendente in ottime condizioni, abitabile da subito.

Il paese è conosciuto per il santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo dove quest’ultimo rappresentò per la prima volta nella storia il presepe vivente. Il borgo fa parte del Cammino di Francesco e, dal 2016, è parte del club dei borghi più belli d’Italia; è fornito di tutti i servizi principali, e durante il periodo natalizio si anima di mercatini tradizionali e di quell’atmosfera tipica delle zone di collina/montagna (il borgo si trova a 705 m s.l.m.).

La proprietà è disposta su un unico livello, piano terra, di 115 mq, composta da ingresso, cucina abitabile, saloncino, due camere matrimoniali e due bagni, più un ripostiglio/lavanderia, a cui si può accedere sia dall’interno che dal giardino.
L’esterno è composto dal giardino privato e a completare la vendita troviamo un box di circa 25 mq, da rifinire.

Riscaldamento autonomo a radiatori, bombolone GLP e predisposizione stufa a pellet con connessione ai radiatori.

CASAPROTA (RI): appartamento su due livelli, con balcone

L’appartamento si trova a Casaprota (RI), un delizioso paesino fornito di tutti i principali servizi, tra i quali un importante centro sportivo con piscina e spazi per varie attività ricreative, un centro storico vissuto e feste di paese sempre affollate. Il paese è facilmente raggiungibile dalla via Salaria.

L’immobile si trova all’entrata del paese, comodamente raggiungibile in auto e si sviluppa su due piani di circa 50 mq complessivi: l’abitazione è infatti composta da cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra, camera da letto con balcone al piano primo.

L’immobile è disabitato da alcuni anni, necessita quindi di alcuni lavori di manutenzione e ammodernamento degli impianti.

SCANDRIGLIA (RI): appartamento piano terra con cantina

L’appartamento si trova nel comune di Scandriglia (RI), in una zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese; fa parte di una palazzina degli anni ’70, e si trova al piano terra dello stabile. A Scandriglia sono presenti tutti i servizi principali e tramite autobus è possibile arrivare alla stazione ferroviaria di Fara in Sabina per il raggiungimento della Capitale.

Di circa 100 mq, l’appartamento è molto comodo e composto da ingresso, ampio salone con cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Le condizioni generali sono molto buone, può essere necessaria una revisione a livello stilistico, che è completamente soggettiva. Le utenze sono dirette, è presente il parcheggio condominiale, e completa la vendita una cantina di circa 25 mq al piano seminterrato.

Ideale per una famiglia, visti gli spazi e la posizione, sia come abitazione primaria che come casa vacanze.

ROCCA SINIBALDA (RI): porzione di casale con terreno boschivo

Nel comune di Rocca Sinibalda (RI), a circa 2 km dal centro del paese (dove si possono trovare i servizi principali quali posta, minimarket, macelleria, bar ecc), proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, con terreno attiguo.

Il contesto è particolarmente bello, immerso nel verde, quasi nel bosco, con la Natura che fa capolino da tutte le parti, pur essendo molto facile da raggiungere e a due passi dalla strada principale e dal paese, che si riesce a vedere dal terreno di proprietà, con la maestosità del castello e la bellezza di Rocca Sinibalda.

Come anticipato si tratta di una porzione dell’intero immobile, composto da tre abitazioni: quella in vendita è disposta su due livelli, per un totale di circa 100 mq. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con un grande caminetto, come quelli di una volta, ed una stanza, utilizzabile come sala da pranzo o camera da letto a seconda delle esigenze; al piano primo, accessibile da scala esterna, c’è una seconda camera mansardata ed il bagno con doccia.

In generale sono necessari dei lavori per ripristinare tutti i confort, ma non sono necessari interventi strutturali.

Il terreno si trova a pochi metri dall’abitazione ed è perlopiù boschivo.

FARA IN SABINA (RI) – Passo Corese: appartamento in villetta trifamiliare, con giardino privato

A circa 4 km dal centro di Passo Corese (Fara in Sabina – RI), e quindi da tutti i servizi, dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, farmacie, dalla ASL, dai punti di ritrovo come bar e locali, proponiamo in vendita questo appartamento con corte e giardino privati.

Posizione ottima, in quanto vicinissimo ai servizi, ma in realtà circondato dal verde, dagli uliveti e dalla natura che la fa da padrone in questa area della cittadina; zona residenziale, con villette uni e plurifamiliari, come appunto questa in vendita. L’appartamento infatti fa parte di una villetta trifamiliare, composta da due immobili al piano terra (catastalmente seminterrato) ed uno al piano primo. La porzione in vendita è una di quelle al piano terra.

Da notare che ogni porzione ha il suo ingresso e giardino privati, lasciando libertà di movimento e privacy a chi ci vive. La proprietà è composta da una parte esterna in parte cementata, in parte verde, di circa 1000 mq, ottima da sfruttare in tutte le stagioni; l’appartamento, disposto su un unico livello, è suddiviso in sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Il tutto in buonissime condizioni, non necessitando di lavori di alcun genere. Utenze: acqua diretta, fossa biologica, GPL. Sono presenti sia i termosifoni che una stufa a pellet.

Ottimo investimento, sia come abitazione primaria, sia come possibilità di immobile da mettere a reddito.