28 Nov 2023
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI) – località Poggio Corese: appartamento da risistemare

L’immobile si trova in località Poggio Corese, zona residenziale facente parte del comune di Scandriglia (RI), comodamente raggiungibile dalla via Salaria vecchia. Il contesto è ottimo come punto d’appoggio per il raggiungimento della stazione di Fara in Sabina (distante circa 15 km) e la posizione lo rende ideale sia come residenza primaria, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata, sia come seconda casa per i giorni liberi.

La proprietà si inserisce infatti in un contesto residenziale, che gode di bei paesaggi e praticamente immerso nel verde. Si tratta di un appartamento al piano seminterrato, composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno e soppalco; la parte esterna dell’abitazione è costituita da un spazio in parte in comune con l’appartamento vicino, in parte di proprietà, che può essere molto interessante per godere di un po’ di fresco durante i mesi estivi.

L’immobile non è stato abitato negli ultimi anni e necessita dunque di interventi per il ripristino della sua funzionalità completa.

21 Nov 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO CATINO (RI): villa indipendente con bosco, vista panoramica!

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), in una zona residenziale caratterizzata da ville indipendenti e aria buona, leggermente fuori dal paese. Il comune è fornito dei servizi principali e si trova a pochi minuti da Poggio Mirteto (RI), centro ancor più servito e a circa 30 km da Rieti. La vicinanza con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (circa 10 km) rende l’immobile appetibile anche per chi utilizza i mezzi pubblici.

L’unicità di questa villa con terreno è indiscutibile: la vista mozzafiato, il boschetto con stradine da percorrere, il caminetto davanti al quale trascorrere momenti speciali.. tutto concorre a far innamorare dell’immobile. Di circa 175 mq complessivi, è disposto su tre livelli così organizzati: al piano seminterrato si trova la cantina di circa 50 mq; al piano terra un bel salone con caminetto, ampia cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio; al piano primo 4 camere da letto, bagno con doccia ed un comodo balcone perimetrale da cui si può ammirare una splendida vista.

Giardino e terreno circostanti (boschivo) sono di circa 3000 mq.

L’immobile è in buone condizioni, risultando abitabile da subito; è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL, infissi un vetro, fossa biologica.

Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, questa villa può essere il vostro angolo raccolto, il rifugio personale da cui ammirare le bellezze di un paesaggio che solo la Sabina sa offrire.

17 Nov 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO CATINO (RI): palazzetto su due livelli al centro storico

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), grazioso paesino a circa 15 minuti da Poggio Mirteto (RI) e quindi dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo. Il borghetto è molto grazioso e caratteristico, con le classiche viette arricchite dai fiori ai balconi e gli scorci della campagna sabina; per raggiungere l’immobile in questione si può lasciare l’auto nel parcheggio dietro la piazza principale, a circa 50 m dall’abitazione.

Il palazzetto, su due livelli di circa 80 mq complessivi, si presenta in buone condizioni interne, risultando quindi abitabile da subito, a meno che non si vogliano apportare delle modifiche alle finiture, ben tenute, risalenti agli anni ’80. Internamente si presenta così: al piano terra ingresso con bagno sulla sinistra e scala che porta al piano primo sulla destra, cucina e ampia sala da pranzo con balconcino panoramico; al piano primo zona notte con due camere da letto.

L’affaccio ben aperto e panoramico, offre una splendida vista del paese e soprattutto della campagna circostante. Ideale sia per una famiglia che voglia viverci stabilmente, sia come appoggio per fine settimana tranquilli, lontano dal caos della città.

 

10 Nov 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO NATIVO (RI): appartamento con giardino e cantina

L’ppartamento si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, pur rimanendo in una zona tranquilla: fa parte infatti di un complesso residenziale, in cui ogni appartamento ha giardino e posto auto privati, accessibili da un cancello elettrico che rende la proprietà appartata. Il paese è a circa 60 km da Roma e 30 km da Rieti e si trova a 3 km dalla Via Salaria, arteria che consente di raggiungere le città più grandi con estrema facilità. L’accesso alla proprietà è dato dal giardino, di circa 100 mq, mattonato. L’appartamento è su due livelli: al piano terra si trova la cucina abitabile con caminetto, al piano primo la camera da letto con il bagno. A completare la vendita una cantina al piano seminterrato a cui si accede dal giardino. Data la vicinanza con i servizi e la comodità della posizione, date le condizioni generali molto buone e caratteristiche interessanti quali il giardino, il posto auto ecc, l’immobile si presta ottimamente sia come residenza fissa che come punto di appoggio per fine settimana fuori città.

25 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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CASTELNUOVO DI FARFA (RI): appartamento in centro storico

L’appartamento si trova a Castelnuovo di Farfa (RI), grazioso paese a pochi minuti dalla via Salaria, che collega il centro sia con Rieti che con Roma; il borgo è molto caratteristico e ben tenuto, costituito da un centro storico ben vissuto e attivo e da una serie di costruzioni più recenti che circondano questo centro. Dotato dei servizi di base, come alimentari, posta, macelleria, bar.. è ideale sia come luogo di abitazione primaria che come punto di appoggio per i giorni liberi.

L’appartamento si trova nel centro storico, a meno di 100 m dal parcheggio, al piano secondo di un edificio costituito da 3 unità immobiliari. L’immobile, di circa 70 mq, è composto da cucina abitabile, salone, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Tutto l’immobile è in ottime condizioni, il tetto è costituito da bellissime travi di legno e l’appartamento è abitabile da subito.

16 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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LONGONE SABINO (RI) – fraz. Rocca Ranieri: casale da ristrutturare con terreno

Nel comune di Longone Sabino (RI), più precisamente a meno di un kilometro dalla frazione di Rocca Ranieri, si trova questo casale in pietra di ampia metratura, immerso nel verde. Rocca Ranieri si trova a 750 m s.l.m. e dista circa 15 km da Rieti; si inserisce in un contesto naturalistico molto interessante, a cavallo tra i laghi del Salto e del Turano, ideale per chi ricerca un ambiente tranquillo e appartato, ma a pochi minuti dalla città.

Il casale è raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata, ed è completamente circondato dal terreno di proprietà di più di un ettaro che è composto per lo più da prato e bosco. L’immobile ha una metratura molto importante, di circa 250 mq su tre livelli, tutto accatastato abitativo. Come si può evincere dalle foto si tratta di uno splendido esempio di edilizia passata, che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.

Ottimo investimento per chi desidera un’abitazione immersa nel verde, il sogno di un casale di campagna/montagna che può rivoluzionare lo stile di vita.

04 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: Appartamento con giardino privato

L’immobile si trova nella località chiamata Pratarioni, zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’immobile era in precedenza costituito da due unità immobiliari, unite e completamente ammodernate circa due anni fa; l’appartamento, di circa 70 mq, è internamente così composto: ampio salotto con camino, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e cameretta, bagno.
Le condizioni interne sono ottime, visto che la proprietà è stata completamente ricostruita, dalle finiture all’impiantistica.

Lo spazio esterno ampio e comodo, arricchito da dettagli molto gradevoli ed utili (zona barbecue, orto, posto auto privato), rende l’immobile molto interessante sia come prima abitazione che come seconda casa per weekend in famiglia o con gli amici. E’ possibile accedere alla proprietà da due entrate, una facente parte del complesso condominiale e una privata.

26 Set 2023
Pietro Ranaldi
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CASTELNUOVO DI FARFA (RI): palazzo storico caratteristico

Lasciando la via principale del paese e percorrendo i comodi e suggestivi vicoli del borgo del paese, raggiungiamo la proprietà che vi proponiamo in vendita; si tratta di un immobile di prestigio, con ottime potenzialità sia abitative che ricettive che si presta ottimamente a molteplici possibilità. Parliamo di una struttura caratteristica di circa 420 metri quadri in totale divisi 15,5 vani in così composta al suo interno: ingresso,cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, doppia camera da letto e bagno al piano primo; due vani sottotetto,wc, soggiorno e camera da letto al piano secondo. Lo stato interno generale è da restaurare rimanendo tuttavia abbastanza solide tutte le parti strutturali offrendo quindi al potenziale acquirente la possibilità di poter ridistribuire gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Buona la luminosità.

08 Set 2023
Pietro Ranaldi
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PETRELLA SALTO (RI) – frazione Capradosso: grazioso appartamento nel borgo antico

L’appartamento si trova all’ interno del borgo antico di Capradosso, a due passi dalla graziosa piazzetta del paese, raggiungibile attraverso un caratteristico e riservato vialetto.
La casina, molto luminosa e funzionale, è posta al piano primo ed internamente si presenta sin da subito accogliente, ed estremamente funzionale per essere abitata come punto di appoggio per fuggire qualche ora dal caos cittadino.

Lo stato interno è buono e la proprietà risulta abitabile sin da subito, viene venduta pergiunta completamente arredata come da foto. Al suo interno è composta da un soggiorno con angolo cottura, bagno, e camera da letto matrimoniale.

Gradevole la vista sulla vallata.

01 Set 2023
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): Appartamento con giardino, da ristrutturare

L’ immobile si trova a Scandriglia (RI), nel centro paese, a due passi da tutte le attività commerciali e dal parco pubblico. Scandriglia si trova a pochi minuti dallo snodo con la via Salaria, strada statale che collega sia con Rieti che con Roma; sono presenti mezzi pubblici anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria di Fara in Sabina, da cui si può comodamente raggiungere Roma in treno.

La proprietà è posizionata in un contesto riservato ed internamente si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato si trova un’ampia cantina, fresca ed asciutta; al piano terra la parte abitativa composta da 4 vani ed un bagno, il tutto da ristrutturare.

L’accesso all’abitazione è dato da un cortile, di cui una parte è in comune con l’immobile attiguo, mentre il resto del giardino (circa 1000 mq) è di proprietà esclusiva, totalmente pianeggiante e si trova nella parte retrostante alla proprietà, offrendo anche una buona visuale sulle vallate circostanti.

Nelle foto si può vedere anche un terreno edificabile, di circa 8.000 mq, venduto con trattativa separata, al prezzo di 50.000,00 €.