Tipologia

MONTELEONE SABINO (RI): appartamento in villa, con giardino privato

Appartamento in villa con giardino di proprietà esclusiva a Monteleone Sabino (RI), nella frazione di Ginestra. La zona è immersa nel verde e regala una vista bellissima anche dai due terrazzi che completano la proprietà.

L’ingresso alla proprietà avviene dal comodo giardino al piano terra, ben curato e perfetto per godere dei giorni all’aria aperta; l’accesso all’abitazione è poi dato da una scala che termina con un forno a legna ben sfruttabile in tutte le stagioni, in quanto coperto da tettoia.

L’appartamento, di circa 100 mq complessivi, è composto da soggiorno con camino, cucina con camino e terrazzo panoramico, due camere da letto (di cui una con terrazzo) e bagno con doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è in ottime condizioni, abitabile da subito.

Ottima situazione per chi ricerca un luogo bello, facile da raggiungere e dotato di spazi comodi per una famiglia, che sia come abitazione primaria o come casa per i giorni liberi!

MONTE SAN GIOVANNI IN SABINA (RI): villino indipendente con giardino e cantina

Villino indipendente in vendita a Monte San Giovanni in Sabina, grazioso paese a circa 20 minuti da Rieti.

La proprietà è disposta su due livelli, per un totale di circa 140 mq; al piano terra troviamo una grande cantina divisa in due ambienti, utilizzabile anche come posto auto, mentre al primo piano si trova l’abitazione propriamente detta, dotato di riscaldamento autonomo.

Entrando troviamo subito una cucina abitabile molto luminosa, con caminetto; a seguire salotto con balcone, due camere da letto e bagno con doccia.
A completare la proprietà un bel giardino privato da utilizzare come più si desidera: per un piccolo orto, per una pergola da utilizzare durante la bella stagione, per il posteggio della macchina..

Le condizioni generali sono molto buone, e tranne per questioni di gusto soggettivo, non sono necessari particolari lavori.

POGGIO MOIANO (RI): casa indipendente con terreno

Casa indipendente in vendita a Poggio Moiano (RI), paese a 6 km dalla via Salaria, dotato di tutti i servizi principali e non solo. L’immobile si trova all’ingresso del paese, regalando una bella vista sulle colline.

La proprietà è composta da appartamento con cantine per un totale di circa 100 mq e terreno di 840 mq coltivato ad uliveto.

L’appartmento è composto da ingresso/cucinotto, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Sia la camera da letto che la sala da pranzo hanno accesso ad un balcone con una splendida vista sul terreno di proprietà e sulla natura circostante.

Al piano seminterrato si trovano due ampie cantine, di cui una rifinita, l’altra ancora grezza. Esternamente troviamo un forno e la presenza delle piante di ulivo in produzione rendono tutto l’esterno molto gradevole e ben sfruttabile.

La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione e ripristino per ottenere la piena potenzialità, risultando tuttavia in discrete condizioni.

SALISANO (RI): tenuta con 50 ettari di terreno, due fabbricati da ristrutturare

Nel comune di Salisano (RI), in una zona completamente caratterizzata dal verde, a pochi km dal paese, proponiamo in vendita una tenuta composta da circa 50 ettari di terreno, un fabbricato abitativo ed una rimessa attrezzi.

La zona, e dunque la vista, sono dominanti: ci si trova su di una dolce collina da cui godere di un bellissimo panorama; il terreno è in buona parte pianeggiante (circa 15 ettari) e coltivato con circa 600 alberi di ulivo. Il resto del terreno è seminativo, boschivo, prato… ciò di cui avete bisogno è presente! Sul terreno si trovano inoltre tre sorgenti d’acqua.

Il fabbricato abitativo è attualmente accatastato come F/2, e necessita infatti di grandi lavori di ristrutturazione. Potenzialmente interessante potrebbe essere anche l’idea di demolire e ricostruire.

La proprietà può diventare una splendida magione, meravigliosa come abitazione primaria, ma anche, perchè no, a fini turistici e agrituristici.

RIVODUTRI (RI): casaletto indipendente completamente ristrutturato, con terreno

Casale in vendita in località Apoleggia, vicino a Rivodutri (RI), da cui dista circa 2 km. La zona è di campagna con una splendida vista, un contesto perfetto per chi ricerca tranquillità e aria pulita.

La strada per raggiungere il casale è asfaltata tranne per un ultimo tratto di circa 500 m, comunque tranquillamente percorribile.

Il casaletto è stato completamente ristrutturato, è disposto su due livelli di circa 60 mq complessivi; è composto da saloncino con angolo cottura e caminetto al piano terra e camera da letto e bagno con doccia al primo piano. I dettagli sono molto curati, il soffitto di travi in legno è una vera perla e l’immobile si presenta in ottime condizioni ed abitabile da subito.

A completare la vendita il terreno di 4380 mq, pianeggiante ed ottimamente sfruttabile, sia come giardino che per eventuali coltivazioni. Vi sono dei veri e propri angoletti di paradiso, dove godere delle belle giornate in tutte le stagioni. Il giardino è ben curato e regala degli scorci magnifici. Una parte del terreno è destinata ad una tartufaia.

Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta, fossa biologica e bombola per la cucina. Sarebbe ideale installare un pannello solare, vista la posizione ottimamente esposta e la possibilità di trasformare tutto in elettrico.

POGGIO MOIANO (RI) – loc. Cerdomare: casaletto immerso nel verde, con terreno

Nel comune di Poggio Moiano (RI), in località Cerdomare, raggiungibile in pochissimi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita un casaletto immerso nel verde, un piccolo angolo che potrebbe diventare il vostro rifugio lontano dal caos.

La proprietà è composta da terreno di circa 6.000 mq, perlopiù pianeggiante, dove insiste un fabbricato su due livelli per un totale di circa 50 mq. Al piano terra, con accesso tramite portico, si trovano la cucina con balcone ed un piccolo bagno; al piano seminterrato si trova un magazzino composto da due ambienti.

Le condizioni generali strutturali sono discrete, ma sono sicuramente necessari dei lavori di ripristino e di miglioramento per ottenere il massimo del potenziale.

Il terreno presenta importanti valori agricoli per la fertilità del suolo, l’ampia dotazione di acqua con una vasca affiorante e la presenza di alberi da frutto quali meli, fichi, cachi, ciliegi, alloro, alberi di noci e un boschetto di noccioli, oltre ad ulivi antichi.

Ottimo investimento per chi ricerca una situazione nella natura, ma vicina ai servizi.

CASAPROTA (RI) – fraz. Collelungo: terreno agricolo con rimessa

Nel comune di Casaprota (RI), a pochi km dalla frazione di Collelungo, e letteralmente a due minuti dall’incrocio con la via Salaria, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2 ettari e mezzo.

Il terreno è comodamente accessibile dalla strada provinciale, con ingresso tramite cancello, anche destinato a mezzi agricoli più o meno grandi. Il fondo è esattamente di 24.430 mq, in parte coltivato ad uliveto, in parte seminativo. La proprietà è composta da una parte pianeggiante vicina alla strada, una seconda parte in pendenza, ed infine una seconda parte pianeggiante che arriva fino al confine.

Sul terreno esiste un fabbricato destinato al rimessaggio, per cui è stato presentato regolare progetto. L’immobile può essere ristrutturato e ricavare un edificio su due livelli.

Ottima posizione, splendida zona e paesaggi.

ROCCANTICA (RI): villa indipendente con terreno

Nel comune di Roccantica (RI), in una zona immersa nel verde, a poca distanza da Poggio Mirteto Scalo, si trova questa villa unifamiliare con terreno, splendidamente caratteristica e ben tenuta, abitabile da subito.

La proprietà è in stile rustico molto curato e ben tenuto, con dettagli in pietra e legno (travi del soffitto) dotata di uno spazio esterno comodamente vivibile e fornito di forno a legna, sedute in legno uniche, cantina, posti auto scoperti e terreno agricolo di circa 6.000 mq.

Internamente di circa 100 mq complessivi + terrazzo al primo piano, l’abitazione è così disposta: al piano terra troviamo ingresso, saloncino con camino, cucinotto, bagno con doccia, ripostiglio e camera da letto matrimoniale.
Al primo piano disimpegno, studio (eventualmente utilizzabile come seconda camera da letto) e il terrazzo a cui accennato in precedenza.

Riscaldamento con radiatori, bombolone GPL, pozzo di proprietà.

POGGIO NATIVO (RI) – fraz. Monte Santa Maria: terreno con magazzino, vista splendida

La proprietà si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), più nello specifico nella frazione chiamata Monte Santa Maria, in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe.

Il terreno è ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è di circa 16.000 mq, di cui una parte dedicata al terrazzamento che collega dalla strada alla fine del terreno stesso, che confina con un piccolo fiume. Il lotto è raggiungibile con mezzi agricoli e fuoristrada attraverso strada che circonda il perimetro.

Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato come magazzino, da rifinire ed una unità collabenti completamente da ristrutturare. Un muro di contenimento consente di avere uno spazio pianeggiante tutt’intorno al fabbricato, da cui si gode di una vista splendida.

POGGIO NATIVO (RI) – loc. Cornazzano: casaletto con terreno

Nel comune di Poggio Nativo (RI), nella località chiamata Cornazzano, proponiamo in vendita un casaletto con terreno, con splendida vista e piccoli grandi confort per godere della bella stagione.

La proprietà si trova in questa località residenziale, a pochi minuti dal paese di Castelnuovo di Farfa (RI), dove si possono trovare i servizi principali, e a circa 10 minuti da Osteria Nuova, snodo con la via Salaria per Roma e Rieti.

Si tratta, come accennato, di un piccolo casale prefabbricato in blocchi di cemento, di circa 40 mq complessivi, composto da cucina abitabile, saloncino, camera, cameretta e bagno. Riscaldamento tramite stufa a pellet, buone condizioni, senza necessità di lavori.

Su di un lato, tramite una tettoia, è stato ricavato un ambiente con acqua e corrente, utile sia come rispostiglio che come una sorta di veranda.

La parte esterna, di circa 1500 mq, è sicuramente molto interessante e ben organizzata: entrando dal cancello principale troviamo una rampa per lo stazionamento delle automobili; proprio di fronte all’abitazione si trova zona barbecue e forno a legna, con un piccolo annesso per la rimessa degli attrezzi. A pochi metri è stata disposta una terrazza con affaccio panoramico sulla campagna, perfetta per le vostre cene d’estate. Il resto del terreno agricolo si trova nella parte sottostante, completamente recintato.
Continuando a percorrere il perimetro dell’abitazione si arriva alla parte posteriore dove troviamo una piscina (removibile) ed un piccolo magazzino.

Gli spazi sono ben organizzati e la situazione risulta perfetta sia come abitazione primaria che come seconda casa.