Tipologia

MONTOPOLI DI SABINA (RI): villa semindipendente con terreno di tre ettari

Villa bifamiliare a Montopoli di Sabina (RI), con tre ettari di terreno totalmente pianeggiante. Montopoli è un centro piuttosto attivo, non distante da Poggio Mirteto e anche dalla stazione ferroviaria.

Questa soluzione si presta ottimamente come abitazione primaria, vista la posizione e la metratura: si tratta di una villa bifamiliare su due livelli per un totale di 250 mq circa, con garage e diversi annessi sul terreno.
Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da cucina, camera e bagno. Separatamente vi è una taverna con camino che affaccia direttamente sul piazzale antistante la casa, ottimo per cucinare e poi godere dell’esterno nella bella stagione e non solo.
L’abitazione vera e propria si sviluppa ai piani primo e primo rialzato ed è composta da ingresso tramite veranda, sala da pranzo con stufa a pellett, cucina abitabile, due camere da letto; la cucina e la sala si affacciano su un bel terrazzo vivibile. Il piano rialzato vede un secondo bagno ed una terza camera da letto.
Riscaldamento autonomo, buone condizioni generali.

Come accennato il terreno è pianeggiante e dotato di pozzo; i diversi annessi sono rimesse agricole per mezzi e bestiame.

NARNI (TR): casale indipendente con terreno

Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa un ettaro. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall’uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località.

Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l’abitazione.

Internamente da rifinire, c’è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall’uscita autostradale di Orte.

TORRITA TIBERINA (RM): villa indipendente con terreno ed annessi

Immersa nel verde della campagna sabina, a circa un km da Poggio Mirteto Scalo (dunque vicinissima alla stazione ferroviaria), proponiamo in vendita villa indipendente attualmente divisa in due unità abitative per un totale di circa 300 mq. La proprietà è completata da un terreno di circa 15.000 mq e da diversi annessi come cantina e garage.

La villa si trova nel comune di Torrita Tiberina (RM) ed è situata in posizione dominante, con una vista splendida sulla natura delle nostre zone.

L’abitazione, come accennato, è divisa in due appartamenti: al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno. Inoltre, sempre al piano terra disimpegno e sala hobby. Al primo piano troviamo una situazione similare: sala da pranzo, cucina abitabile con camino ed accesso ad un meraviglioso ed ampio terrazzo, due camere da letto e bagno. Dalla terrazza si accede infine ad una mansarda.

Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta (è presente anche un pozzo), fossa biologica a dispersione, riscaldamento con stufa a pellet, camino, condizionatori aria calda/fredda. L’appartamento al primo piano ha una predisposizione per caldaia alimentata da bombolone a gasolio.

SCANDRIGLIA (RI): casaletto con terreno in mezzo al bosco

In un angolo di verde, quasi in mezzo al bosco e a pochi metri da un fresco ruscello, proponiamo in vendita un casaletto con terreno, nel comune di Scandriglia (RI), in Località Mola Carducci, a pochi minuti dal paese e dalla via Salaria per Roma. L’accesso alla proprietà è dato da una strada sterrata, percorribile in automobile.

L’abitazione è costituita da un piccolo casale con portico, completamente circondato dal verde: di circa 65 mq interni è composto da salone, cucinotto, due camere da letto ed un bagno.

La proprietà è sicuramente da rimettere in auge, il non utilizzo degli ultimi anni ha reso necessari lavori di riqualificazione dell’immobile. Il terreno è perlopiù pianeggiante e boschivo, tranne il tratto davanti alla casa che è stato recentemente ripulito.
Sono presenti sul posto elettricità e acqua, mentre mancano gas ed impianto fognario, attualmente sostituito da una fossa biologica a dispersione.

MONTECASTRILLI (TR): casale nella campagna umbra, con terreno e possibilità di ampliamento

Nel comune di Montecastrilli (TR), immerso nella campagna umbra, ma a soli 2 km circa dal paese e dai servizi, proponiamo in vendita un casale con terreno.

Il casale, da ristrutturare internamente, è composto di due livelli per un totale di circa 150 mq: al piano terra al momento vi sono delle cantine un tempo preposte al ricovero animali e attrezzi, al primo piano invece l’abitazione propriamente detta con ingresso indipendente, costituita da cucina, due camere e bagno. Nell’opera di ristrutturazione i due piani potrebbero essere potenzialmente uniti, ottenendo una proprietà con spazi comodi e a proprio gusto. Esiste inoltre possibilità di ampliamento.

Il terreno è di circa 14.000 mq, e compresi nella vendita vi sono tre annessi attualmente adibiti a magazzino che potrebbero sviluppare ulteriorie metratura.

A circa 100 km da Roma, con posizione invidiabile anche per raggiungere altre regioni e città, l’immobile potrebbe essere interessante anche come struttura ricettiva.

STRONCONE (TR): splendida villa con piscina, giardino e terreno

Splendida villa a soli 3 km da Terni, nel comune di Stroncone (TR), dotata di ogni comfort e immersa nel verde. Si tratta di una villa semindipendente ma con tutta la sua privacy: la proprietà infatti ha ingresso e giardino totalmente indipendenti, piscina e terreno di circa 6.000 mq.

L’abitazione si dispone su due livelli di circa 350 mq complessivi, dove al piano terra troviamo ampio ingresso, studio con doppia esposizione e accesso al giardino, salone con camino, bagno, cucina con doppia esposizione ed accesso al giardino. Ancora al piano terra troviamo una zona in parte da rifinire, composta da salone con doppia esposizione ed accesso al giardino, cucina con ingresso, bagno, disimpegno con secondo camino, camera e ripostiglio. Al primo piano 4 camere da letto, bagno e terrazzo accessibile sia dalla camera da letto più grande che dal garage.

La villa, come accennato, si trova a pochi km dal centro di Terni ed in posizione comoda anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria; è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e ad oggi perfettamente abitabile da subito.

Per quanto riguarda le utenze è dotata di acqua diretta e anche di pozzo; per i riscaldamenti bombolone interrato a gasolio e pannelli collegati all’impianto della caldaia anche per l’acqua calda sanitaria. Fossa biologica completamente rifatta in anni recenti. Infissi doppio vetro in alluminio anodizzato.

Per completare la lunga lista di comodità possiamo dire che è presente un impianto di allarme e dulcis in fundo la piscina che potrà allietare le vostre giornate nel caldo dei mesi estivi.

MONTEBUONO (RI): casale in pietra con terreno

Nel comune di Montebuono (RI), grazioso paesino della provincia di Rieti, a confine con l’Umbria, proponiamo in vendita un casale antico con terreno di 5000 mq.

Il casale in pietra è disposto su due livelli, di cui uno abitativo e l’altro preposto a cantina e/o deposito attrezzi agricoli.

La parte abitativa, al primo piano, è di circa 80 mq ed è composta da cucina abitabile con caminetto, ampia sala da pranzo, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno.
Il piano terra è di circa 70 mq, con accesso diretto ad una parte di terreno completamente pianeggiante, e su di esso insiste un capannone per la copertura dei mezzi agricoli più grandi. Il resto del terreno, per lo più uliveto, è in parte scosceso.

Sono presenti alcune lesioni dovute al fatto che il casale è molto antico, e si rendono necessari dunque alcuni lavori di consolidamento strutturale.

MAGLIANO SABINA (RI): agriturismo – ottima possibilità di investimento

Nel comune di Magliano Sabina (RI), e più specificatamente nella frazione chiamata Foglia, proponiamo in vendita una splendida struttura agrituristica immersa nel verde.

Il territorio è ricco di architettura civile e religiosa, di una natura florida e paesaggi bellissimi a confine tra Lazio e Umbria (il paese dista infatti circa 70 km da Roma – raggiungibile tramite GRA e poi A1 – e 40 km da Terni).

In questo contesto si inserisce un agriturismo in località Civitavecchia: la struttura è di circa 300 mq complessivi, su un unico livello piano terra; al piano seminterrato si trova invece un ampio spazio magazzino/garage di uguale metratura.

La parte ricettiva è composta da salone, cucina industriale, 2 camere da letto con bagno privato, il tutto in ottime condizioni ed utilizzabile da subito, dotato di tutte le autorizzazioni e servizi necessari.

Tutta la struttura è circondata da terreno (in parte uliveto in produzione) di circa un ettaro, completamente pianeggiante. Ottima possibilità di investimento!

Si valutano proposte di rent to buy.

NAZZANO (RM): casale con terreno

L’immobile si trova nel comune di Nazzano (RM), a circa 2 km dal centro abitato, in un contesto naturale molto interessante, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si trova nelle vicinanze del Convento e Chiesa di San Francesco.

Si tratta di un casale di circa 35 mq con annessa rimessa attrezzi, il tutto su un terreno di 3829 mq piuttosto scosceso. Il casaletto è accatastato come abitazione, e nonostante siano necessari dei lavori di ristrutturazione, si tratta di lavori interni per ripristinare lo stato dei luoghi e riportarli all’originale bellezza e comodità, e anzi migliorarli a proprio gusto e piacimento. Utenze: elettricità presente; da realizzare invece un pozzo per l’acqua. Nel terreno è presente un fontanile.

Confinante con un bosco, la proprietà è raggiungibile tramite ultimo tratto di strada non asfaltata. Ottima occasione di investimento per chi ricerca una situazione di pace in mezzo al verde.

 

LONGONE SABINO (RI) – fraz. Rocca Ranieri: casale da ristrutturare con terreno

Nel comune di Longone Sabino (RI), più precisamente a meno di un kilometro dalla frazione di Rocca Ranieri, si trova questo casale in pietra di ampia metratura, immerso nel verde. Rocca Ranieri si trova a 750 m s.l.m. e dista circa 15 km da Rieti; si inserisce in un contesto naturalistico molto interessante, a cavallo tra i laghi del Salto e del Turano, ideale per chi ricerca un ambiente tranquillo e appartato, ma a pochi minuti dalla città.

Il casale è raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata, ed è completamente circondato dal terreno di proprietà di più di un ettaro che è composto per lo più da prato e bosco. L’immobile ha una metratura molto importante, di circa 250 mq su tre livelli, tutto accatastato abitativo. Come si può evincere dalle foto si tratta di uno splendido esempio di edilizia passata, che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.

Ottimo investimento per chi desidera un’abitazione immersa nel verde, il sogno di un casale di campagna/montagna che può rivoluzionare lo stile di vita.