Tipologia

25 Giu 2024
Pietro Ranaldi
391
TORRICELLA IN SABINA (RI): appartamento in centro storico, con balcone

Appartamento nel centro storico di Torricella in Sabina (RI), grazioso paesino a circa 70 km da Roma e 20 km da Rieti, raggiungibile sia dalla via Salaria Nuova SS4, che dalla cosidetta Salaria Vecchia. Il paese è dotato dei servizi principali e si presta perfettamente ad accogliere quanti vogliano uscire dal caos cittadino e trovare un po’ di tranquillità e frescura.

L’appartamento è in buone condizioni ed, esclusi cambiamenti di gusto soggettivo, abitabile da subito. Per un totale di circa 70 mq, l’abitazione è internamente così disposta: ingresso con cortile privato, saloncino con angolo cottura e caminetto, bagno, ampia camera da letto e balconcino dove precedentemente esisteva un secondo bagno di servizio.

Ottimo punto di appoggio per una coppia o anche una famiglia.

15 Giu 2024
Pietro Ranaldi
176
CASTELNUOVO DI FARFA (RI): caratteristico palazzetto con affaccio sulla piazza

L’immobile si trova nel cuore del grazioso centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), punto di passaggio tra Osteria Nuova (dove si incontra la via Salaria che collega con Roma e Rieti) e Poggio Mirteto (dove si trova la stazione ferroviaria che porta alla capitale). Da non dimenticare anche la vicinanza alla splendida e celebre Abbazia di Farfa, di origini antichissime e di interesse storico e religioso inestimabile.

Il borgo è caratterizzato da angoletti ben curati che rimandano ad atmosfere di altri tempi, e vie facili da raggiungere, con possibilità di parcheggio a circa 50 m dall’appartamento.

La proprietà si trova infatti proprio all’ingresso del centro storico, letteralmente a due passi da alimentari, posta, bar etc. Si tratta di un palazzetto su due livelli per un totali di circa 100 mq: al piano terra troviamo l’ingresso/saloncino ed un ripostiglio, al piano rialzato la cucina abitabile con caminetto, al piano secondo vi sono due camere da letto ed un bagno; è inoltre presente un ampio soppalco in legno, tranquillamente utilizzabile come ulteriore camera da letto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato in anni recenti, mantendendo le travi di legno dei soffitti ed il calore di un immobile in centro storico, ma inserendo comodità come il riscaldamento autonomo e non solo. L’appartamento necessita semplicemente di un’imbiancata prima di essere perfettamente abitabile e pronto per godervi la bella stagione a Castelnuovo di Farfa!

15 Giu 2024
Pietro Ranaldi
650
NARNI (TR): casale indipendente con terreno

Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa un ettaro. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall’uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località.

Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l’abitazione.

Internamente da rifinire, c’è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall’uscita autostradale di Orte.

14 Giu 2024
Pietro Ranaldi
179
MONTORIO ROMANO (RM): cieloterra unifamiliare a due passi dalla piazza

L’immobile si trova nel centro storico di Montorio Romano (RM), paese facilmente raggiungibile da Osteria Nuova percorrendo la Salaria Vecchia (SP/40) per circa 13 km e dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina-Montelibretti tramite autobus.

L’immobile è un terratetto unifamiliare a cui si accede praticamente dalla piazza principlae, che dista pochissimi metri, e su cui il terrazzo di proprietà ha un bellissimo affaccio; è possibile lasciare la macchina a pochissimi metri dall’abitazione.
L’immobile, disposto su 4 livelli per un totale di circa 140 mq, è internamente così disposto: ingresso al piano terra, cucina con caminetto ad angolo; al primo piano salone con affaccio sul primo balcone, bagno e cameretta; al secondo piano due ampie camere da letto di cui una con balcone ed infine al terzo piano troviamo un disimpegno, bagno con vasca e un bel terrazzo dove godere dell’aria fresca e del panorama.

L’immobile è in buone condizioni e non necessita di particolari lavori.

10 Giu 2024
Pietro Ranaldi
184
BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: cieloterra su due livelli

Proponiamo in vendita un cieloterra su due livelli, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

L’abitazione quindi si presta perfettamente sia come seconda casa a due passi da luoghi di interesse naturalistico e non solo, ma anche come abitazione primaria per chi necessita di spostarsi spesso, per lavoro o altro.

La proprietà è disposta su due livelli, come accennato, di circa 80 mq complessivi: al piano terra troviamo salotto e cucina abitabile con caminetto, sottoscala utilizzabile come rispostiglio. Al primo piano due comode camere da letto ed un bagno.
Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet che da calore ai radiatori, la proprietà necessita semplicemente di qualche lavoretto per essere perfettamente abitabile.

10 Giu 2024
Pietro Ranaldi
156
FARA IN SABINA (RI) – fraz. Borgo Quinzio: villetta bifamiliare in centro, con giardino

L’immobile si trova in una via interna al corso principale di Borgo Quinzio, frazione di Fara in Sabina (RI), comodo da raggiungere direttamente dalla via Salaria ed in contesto tranquillo e ben servito. La via Salaria dista meno di un km ed il borgo risulta ottimamente collegato sia con l’autostrada che con la stazione ferroviaria. Basti pensare che il paese di Borgo Quinzio dista circa 6 km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina (Passo Corese, linea FL1 Orte-Fiumicino aereoporto) e dal casello autostradale di Fiano Romano (RM).

Si propone in vendita porzione di villetta bifamiliare disposta su 4 livelli per un totale di circa 200 mq: al piano terra garage/cantina con caminetto, eventualmente utilizzabile come taverna. La parte abitativa è divisa in due appartamenti: al primo piano appartamento con ingresso, cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Il secondo appartamento è costituito dal piano secondo + mansarda: al piano secondo troviamo ingresso, cucina con balcone, camera da letto con balcone e bagno; al piano mansardato due camere ed un bagno.

La parte esterna è costituita da un giardino di circa 400 mq, completamente pianeggiante e sfruttabile, con ingresso direttamente dalla strada.

Ottimo prodotto sia come investimento da mettere a reddito per pendolari, che come prima abitazione per chi è ama vivere in contesto tranquillo e lontano dal caos cittadino, evitando di rinunciare alle comodità della città raggiungibile con meno di 30 minuti.

06 Giu 2024
Pietro Ranaldi
326
TORRITA TIBERINA (RM): villa indipendente con terreno ed annessi

Immersa nel verde della campagna sabina, a circa un km da Poggio Mirteto Scalo (dunque vicinissima alla stazione ferroviaria), proponiamo in vendita villa indipendente attualmente divisa in due unità abitative per un totale di circa 300 mq. La proprietà è completata da un terreno di circa 15.000 mq e da diversi annessi come cantina e garage.

La villa si trova nel comune di Torrita Tiberina (RM) ed è situata in posizione dominante, con una vista splendida sulla natura delle nostre zone.

L’abitazione, come accennato, è divisa in due appartamenti: al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, due camere da letto e bagno. Inoltre, sempre al piano terra disimpegno e sala hobby. Al primo piano troviamo una situazione similare: sala da pranzo, cucina abitabile con camino ed accesso ad un meraviglioso ed ampio terrazzo, due camere da letto e bagno. Dalla terrazza si accede infine ad una mansarda.

Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta (è presente anche un pozzo), fossa biologica a dispersione, riscaldamento con stufa a pellet, camino, condizionatori aria calda/fredda. L’appartamento al primo piano ha una predisposizione per caldaia alimentata da bombolone a gasolio.

05 Giu 2024
Pietro Ranaldi
261
SCANDRIGLIA (RI): casaletto con terreno in mezzo al bosco

In un angolo di verde, quasi in mezzo al bosco e a pochi metri da un fresco ruscello, proponiamo in vendita un casaletto con terreno, nel comune di Scandriglia (RI), in Località Mola Carducci, a pochi minuti dal paese e dalla via Salaria per Roma. L’accesso alla proprietà è dato da una strada sterrata, percorribile in automobile.

L’abitazione è costituita da un piccolo casale con portico, completamente circondato dal verde: di circa 65 mq interni è composto da salone, cucinotto, due camere da letto ed un bagno.

La proprietà è sicuramente da rimettere in auge, il non utilizzo degli ultimi anni ha reso necessari lavori di riqualificazione dell’immobile. Il terreno è perlopiù pianeggiante e boschivo, tranne il tratto davanti alla casa che è stato recentemente ripulito.
Sono presenti sul posto elettricità e acqua, mentre mancano gas ed impianto fognario, attualmente sostituito da una fossa biologica a dispersione.

04 Giu 2024
Pietro Ranaldi
384
SCANDRIGLIA (RI) – Santa Maria delle Grazie: appartamento con giardino

Nella frazione di Scandriglia (RI), chiamata Santa Maria delle Grazie perchè vicina all’omonimo e ben conosciuto Santuario, proponiamo in vendita un appartamento con giardino, ideale per i vostri giorni fuori porta.

L’abitazione si trova al secondo piano di un complesso residenziale che affaccia direttamente sul verde; il giardino di 200 mq, si trova invece al piano terra.

L’appartamento è composto da saloncino con caminetto e angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno con doccia.

L’immobile è in buonissime condizioni e, tranne eventuali modifiche soggettive dovute al gusto personale, è assolutamente abitabile da subito. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet e comunque gli ambienti sono piuttosto raccolti e dunque non difficili da scaldare in inverno.

Il giardino andrà sicuramente ripulito, ma una volta fatto ciò, si presta ottimamente come un angolo di verde dove magari organizzare una zona barbecue piuttosto che una piccola piscina removibile.

Ottima situazione per chi cerca un posto dove fuggire dalla città!

31 Mag 2024
Pietro Ranaldi
257
POGGIO MIRTETO (RI): appartamento con giardino e vista panoramica

In posizione privilegiata e vista panoramica bellissima, proponiamo in vendita proprietà in zona San Valentino, a Poggio Mirteto (RI). Il paese è fornito di tutti i servizi, essenziali e non solo, è ricco di storia e natura.

Si tratta di un appartamento di circa 130 mq con ampio giardino, piano terra, perfettamente abitabile da subito, termoautonomo (termocamino e radiatori), 2 posti auto, splendidamente esposto e luminoso.

L’abitazione è composta da ingresso, salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il tutto ben diviso tra zona giorno e zona notte, in ottime condizioni; viene venduto comprensivo di mobilio. Prezzo non trattabile.

Dal giardino si gode di una vista meravigliosa sul paese e sulla vallata.