Tipologia

MONTEBUONO (RI): casale in pietra con terreno

Nel comune di Montebuono (RI), grazioso paesino della provincia di Rieti, a confine con l’Umbria, proponiamo in vendita un casale antico con terreno di 5000 mq.

Il casale in pietra è disposto su due livelli, di cui uno abitativo e l’altro preposto a cantina e/o deposito attrezzi agricoli.

La parte abitativa, al primo piano, è di circa 80 mq ed è composta da cucina abitabile con caminetto, ampia sala da pranzo, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno.
Il piano terra è di circa 70 mq, con accesso diretto ad una parte di terreno completamente pianeggiante, e su di esso insiste un capannone per la copertura dei mezzi agricoli più grandi. Il resto del terreno, per lo più uliveto, è in parte scosceso.

Sono presenti alcune lesioni dovute al fatto che il casale è molto antico, e si rendono necessari dunque alcuni lavori di consolidamento strutturale.

MAGLIANO SABINA (RI): agriturismo – ottima possibilità di investimento

Nel comune di Magliano Sabina (RI), e più specificatamente nella frazione chiamata Foglia, proponiamo in vendita una splendida struttura agrituristica immersa nel verde.

Il territorio è ricco di architettura civile e religiosa, di una natura florida e paesaggi bellissimi a confine tra Lazio e Umbria (il paese dista infatti circa 70 km da Roma – raggiungibile tramite GRA e poi A1 – e 40 km da Terni).

In questo contesto si inserisce un agriturismo in località Civitavecchia: la struttura è di circa 300 mq complessivi, su un unico livello piano terra; al piano seminterrato si trova invece un ampio spazio magazzino/garage di uguale metratura.

La parte ricettiva è composta da salone, cucina industriale, 2 camere da letto con bagno privato, il tutto in ottime condizioni ed utilizzabile da subito, dotato di tutte le autorizzazioni e servizi necessari.

Tutta la struttura è circondata da terreno (in parte uliveto in produzione) di circa un ettaro, completamente pianeggiante. Ottima possibilità di investimento!

Si valutano proposte di rent to buy.

CANTALICE (RI): appartamento su due livelli con giardino

Il paese di Cantalice (RI), borgo ricco di storia e di interesse naturalistico importante vista la presenza della Riserva dei Laghi Lungo e Ripasottile, si trova a 660 m s.l.m. e dista solamente 12 km dal capoluogo Rieti. In questo contesto, dotato dei servizi principali e comunque vicinissimo alla città, proponiamo in vendita un appartamento con giardino all’interno del paese.

L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 100 mq complessivi, internamente così disposti: al piano terra cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, al primo piano troviamo tre camere da letto molto ampie ed il bagno. Una delle camere ha accesso ad un balcone con un bell’affaccio sia sul paese che sul verde circostante.

Al piano terra troviamo un bel giardino, perfetto per godere della bella stagione, ed una cantina.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è in buone condizioni, risultando abitabile da subito, eccetto questioni stilistiche soggettive.

Perfetto come punto di appoggio per i fine settimana ed i giorni fuori porta, in un contesto abitato ma che regala comunque privacy e libertà.

SCANDRIGLIA (RI) – Santa Maria delle Grazie: villetta indipendente con terreno

Un contesto ameno, immerso nel verde, accoglie questa villetta nel comune di Scandriglia (RI), in località Santa Maria delle Grazie.

L’immobile si trova a pochi minuti (circa 6 km) dallo snodo che collega con Rieti e Roma; la posizione, riservata ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile e a pochi minuti dalla via Salaria, rende questo immobile ideale sia come abitazione primaria che come punto di appoggio per weekend e vacanze.

La proprietà è costituita dall’abitazione, su due livelli, e dal terreno/giardino di circa 2000 mq. Il giardino circonda la casa, dando la sensazione di privacy e di totale relax immersi nel verde. Al piano terra si trova anche un portico, ideale per godere delle belle giornate.

L’abitazione è di circa 200 mq, internamente così distribuiti: al piano seminterrato si trova un’ampia cucina abitabile, bagno con vasca, garage e cantina. Al piano terra grande salone con caminetto, corridoio, due camere da letto e terrazzo ben vivibile. Gli spazi sono tutti molto ampi e comodi.

L’immobile potrebbe necessitare di lavori strutturali che potrete verificare e quantificare con un vostro tecnico di fiducia.

Per chi ricerca una situazione tranquilla, con spazi esterni comodi e belli… questa può essere la soluzione per voi!

 

CANTALUPO IN SABINA (RI): appartamento completamente ristrutturato in centro storico

Nel centro storico di Cantalupo in Sabina (RI), paese a pochi km da Poggio Mirteto, dove si può anche accedere al treno per Roma (RM), e che offre tutti i servizi principali, quali alimentari, farmacia, scuola, poste ecc. proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e venduto ammobiliato.

La proprietà è disposta su un unico livello, al piano terra, ed è così composta: ingresso, sala con caminetto ed angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale con balconcino panoramico. Come accennato la proprietà è stata ristrutturata in anni recenti, dotandola di comodità e modernità come l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, cucina ad induzione e scelte di design molto interessanti.

Ottimo sia come abitazione primaria che come seconda casa, l’appartamento è in ottime condizioni e risulta abitabile da subito.

MONTEFLAVIO (RM): appartamenti terzo piano

Nel paese di Monteflavio (RM), 850 m s.l.m., proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di una palazzina letteralmente a due passi da tutti i servizi, con parcheggio sotto casa. Il centro è fornito di tutti i servizi principali come negozi di alimentari, posta, scuola, farmacia ecc.

La proprietà è un appartamento di circa 80 mq, abitabile da subito: l’abitazione è composta da cucinotto con camino, ampia sala da pranzo, due comode camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno con vasca. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e in buone condizioni.

Buona posizione e spazi comodi per una famiglia.

 

SAN POLO DEI CAVALIERI (RM): appartamento con terrazzo panoramico

San Polo dei Cavalieri (RM) dista circa 50 km da Roma, è un grazioso borgo dove sono presenti i servizi principali e a pochi minuti da altri paesi/cittadine più grandi (per esempio Guidonia Montecelio) dove si può trovare anche la stazione ferroviaria per un percorso più agevole verso e dalla Capitale.

L’appartamento in vendita si trova all’ultimo piano di una palazzina, potendo godere di una vista mozzafiato senza intralci. Il punto forte dell’immobile è sicuramente il suo terrazzo, in parte coperto, dove godere delle giornate più soleggiate ma anche di quelle un po’ uggiose, proprio grazie alla copertura che ne caratterizza una parte. La proprietà è di circa 55 mq ed è internamente così disposta: ingresso, cucina e ripostiglio, bagno, soggiorno/camera con cabina armadio e con accesso alla suddetta zona esterna.

L’abitazione è in ottime condizioni ed abitabile da subito. Perfetta sia come residenza personale che come poteziale immobile da mettere a reddito.

FRASSO SABINO (RI): cieloterra nel carattestico borgo, con giardino e cantina

All’interno dei uno dei borghi più belli della Sabina, Frasso Sabino (RI), perfettamente curato e comodo da raggiungere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in discreto stato di manutenzione distante circa 150 metri dal centro del paese.

La superficie totale dell’immobile è di 113 mq, ed è disposto su due livelli così distribuiti: al piano terra ingresso/cucina con caminetto e lavatoio, corridoio, ripostiglio, camera da letto, salotto con balcone, bagno con doccia; al primo piano seconda camera da letto. Le finiture interne sono risalenti agli anni 70′, discretamente mantenute nel corso del tempo, cosa che rende la proprietà praticamente abitabile da subito, ad eccezione di alcune migliorie personali e lavori di manutenzione ordinaria necessari a causa del non utilizzo degli ultimi anni.

Riscaldamento autonomo a radiatori, infissi quasi tutti sostituiti con nuovi in doppio vetro. Vista meravigliosa.

A pochi metri dall’abitazione si trova una comoda cantina, caratterizzata anche da una grotta naturale. Infine, dulcis in fundo, è presente un giardino con alberi da frutto e con possibilità di creare un orto o vivere il verde come più si desidera, all’interno del borgo!

SCANDRIGLIA (RI)- fraz. PONTICELLI SABINO: appartamento piano primo con balcone e terrazzo

L’immobile si trova a Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia (RI), a circa 5 km dalla via Salaria per Rieti e Roma.

L’appartamento si trova in posizione molto comoda, con parcheggio praticamente sotto casa. Al piano primo di una palazzina che confina con i resti del castello medievale, l’appartamento è di circa 90 mq, con un balcone che affaccia sulla piazza e un bel terrazzo al piano terzo, in comune con gli altri due appartamenti del palazzo, da cui gode di una vista invidiabile.

Internamente è così composto: saloncino con camino, cucinotto e sala da pranzo per la zona giorno; bagno, due camere da letto ed un ripostiglio nella zona notte. Si accede al balcone dalla sala e dalla camera da letto principale.

Riscaldamento autonomo (camino, stufa a pellet, termosifoni), utenze allacciate, abitabile da subito.

POGGIO MOIANO (RI) – fraz. Cerdomare: cieloterra completamente ristrutturato

Nella frazione di Poggio Moiano (RI) chiamata Cerdomare, piccolo paesino letteralmente a due minuti da Osteria Nuova, snodo con la via Salaria e luogo dove sono presenti tutti i servizi, proponiamo in vendita un cieloterra nella piazzetta principale del paese.

L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo troviamo la cucina ed il bagno con doccia; al piano secondo ci sono disimpegno, bagno di servizio, camera matrimoniale e cameretta. Dalla camera si accede ad un balconcino con affaccio sulla piazza.

L’intero immobile è stato completamente ristrutturato: infissi nuovi in doppio vetro, impianto elettrico e predisposizione per il riscaldamento a radiatori.

Ottimo punto di appoggio per i giorni liberi o anche possibilità di mettere l’immobile a reddito.