Tipologia

22 Gen 2024
Pietro Ranaldi
176
SCANDRIGLIA (RI): appartamento con terrazzo panoramico

L’appartamento che proponiamo in vendita si trova a Scandriglia (RI), paese che offre i servizi principali e da cui si può raggiungere la stazione ferroviaria di Fara in Sabina in circa 20 minuti.
L’immobile si trova in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, in una palazzina composta di tre appartamenti, ognuno con posto auto coperto e corte comune; quello che proponiamo in vendita si trova al terzo piano ed è così strutturato: saloncino con caminetto, angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Dal ripostiglio si accede ad una stanza mansardata.

La cucina e una delle camere da letto hanno accesso al balcone mentre dalla sala si esce su un bellissimo terrazzo panoramico, da cui si gode di una vista splendida.

Tutto l’immobile è in buonissime condizioni, rendendo necessari semplici lavori di pulizia e rifinitura prima di poter essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, possibile anche tramite stufa a pellet presente in sala. Ideale per una famiglia, perfetto per chi cerca spazi comodi e contesto tranquillo.

19 Gen 2024
Pietro Ranaldi
159
SCANDRIGLIA (RI): appartamento con cantina/taverna, ampia metratura

Appartamento in vendita a Scandriglia (RI), in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi che il centro offre.

La proprietà si trova in una palazzina composta di tre appartamenti, ognuno con posto auto coperto e corte comune; quello che proponiamo in vendita si trova la secondo piano ed è così strutturato: ingresso, luminoso salone con caminetto e balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta, bagno. Una delle camere matrimoniali e la cucina hanno accesso ad un secondo balcone con vista sul paese.

Al piano terra, venduta insieme all’appartamento, si trova una grande cantina, che è stata rifinita e dotata anche di caminetto, magari utilizzabile come taverna o per le necessità più varie.

Tutto l’immobile è in buonissime condizioni, rendendo necessari semplici lavori di pulizia e rifinitura prima di poter essere abitato. Ideale per una famiglia, perfetto per chi cerca spazi comodi e contesto tranquillo.

19 Gen 2024
Pietro Ranaldi
166
SCANDRIGLIA (RI): appartamento piano terra con cantina

L’appartamento si trova nel comune di Scandriglia (RI), in una zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese; fa parte di una palazzina degli anni ’70, e si trova al piano terra dello stabile. A Scandriglia sono presenti tutti i servizi principali e tramite autobus è possibile arrivare alla stazione ferroviaria di Fara in Sabina per il raggiungimento della Capitale.

Di circa 100 mq, l’appartamento è molto comodo e composto da ingresso, ampio salone con cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Le condizioni generali sono molto buone, può essere necessaria una revisione a livello stilistico, che è completamente soggettiva. Le utenze sono dirette, è presente il parcheggio condominiale, e completa la vendita una cantina di circa 25 mq al piano seminterrato.

Ideale per una famiglia, visti gli spazi e la posizione, sia come abitazione primaria che come casa vacanze.

15 Gen 2024
Pietro Ranaldi
506
ROCCA SINIBALDA (RI): porzione di casale con terreno boschivo

Nel comune di Rocca Sinibalda (RI), a circa 2 km dal centro del paese (dove si possono trovare i servizi principali quali posta, minimarket, macelleria, bar ecc), proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, con terreno attiguo.

Il contesto è particolarmente bello, immerso nel verde, quasi nel bosco, con la Natura che fa capolino da tutte le parti, pur essendo molto facile da raggiungere e a due passi dalla strada principale e dal paese, che si riesce a vedere dal terreno di proprietà, con la maestosità del castello e la bellezza di Rocca Sinibalda.

Come anticipato si tratta di una porzione dell’intero immobile, composto da tre abitazioni: quella in vendita è disposta su due livelli, per un totale di circa 100 mq. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con un grande caminetto, come quelli di una volta, ed una stanza, utilizzabile come sala da pranzo o camera da letto a seconda delle esigenze; al piano primo, accessibile da scala esterna, c’è una seconda camera mansardata ed il bagno con doccia.

In generale sono necessari dei lavori per ripristinare tutti i confort, ma non sono necessari interventi strutturali.

Il terreno si trova a pochi metri dall’abitazione ed è perlopiù boschivo.

12 Gen 2024
Pietro Ranaldi
184
CANTALUPO IN SABINA (RI): appartamento con cantina e posto auto

L’appartamento si trova nel comune di Cantalupo in Sabina (RI), un piccolo centro a pochi km da Poggio Mirteto, dove si può anche accedere al treno per Roma (RM), e che offre tutti i servizi principali, quali alimentari, farmacia, scuola, poste ecc. Il paese inoltre conserva un bel patrimonio culturale tanto che si definisce un “museo all’aperto” , di cui fanno parte la Porta Maggiore, il Palazzo Camuccini e le numerose chiese sparse sul suo territorio.

L’immobile che proponiamo in vendita è un comodo appartamento al secondo piano di una palazzina all’ingresso del paese, a due passi dal centro. La proprietà è composta dall’abitazione, una cantina ed un posto auto al coperto che si trovano al piano seminterrato; da qui è possibile accedere all’appartamento tramite scala interna condominiale. Di circa 80 mq complessivi, l’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Sia dalla sala che dalla cucina è possibile accedere al balcone da cui si gode di una bella vista aperta, sul verde e sul resto del paese.

Ottimo sia come abitazione primaria che come seconda casa, l’appartamento è in buone condizioni e, tranne alcune migliorie di carattere generale, risulta abitabile da subito.

03 Gen 2024
Pietro Ranaldi
549
POZZAGLIA SABINA (RI) – fraz. Pietraforte: appartamento con ampio giardino

L’immobile si trova a Pietraforte, piccolo borgo frazione del comune di Pozzaglia Sabina (RI), da cui dista circa 3 km. Il paesino è a circa 800 m s.l.m. e regala estati fresche ed inverni ancora un po’ imbiancati dalla neve, anche se non con la stessa frequenza con cui nevicava qualche anno fa.

La proprietà è composta dall’abitazione, di circa 40 mq e dal comodissimo giardino (500 mq) che si trova nella parte posteriore della casa, permettendo di godere davvero dell’aria buona della zona; l’immobile risulta quindi ideale per chi cerca un punto di appoggio per i giorni liberi, per scappare dal caos e caldo della città, specialmente in estate.

L’appartamento è disposto su due livelli: al piano terra la cucina che dà accesso al giardino e al piano primo camera da letto matrimoniale e bagno.

Al giardino si può accedere anche da un secondo ingresso direttamente dalla strada; ottimo anche per la creazione di un orto o comunque semplicemente per godere di un po’ di verde e tranquillità.

Le condizioni generali sono molto buone, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e risulta abitabile da subito.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
289
BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: casa in centro paese con giardino

Proponiamo in vendita una casa, unica nel suo genere, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

La proprietà in vendita è una casa incastonata tra quelle del centro del paese, ma che gode della sua unicità in quanto è dotata di giardino privato e piazzale auto, è composta da molte stanze la cui disposizione è molto particolare e rende l’immobile unico nel suo genere, come anticipato in apertura.

L’abitazione infatti è composta da tre livelli così suddivisi: al piano terra ingresso dal giardino, ampio bagno con doccia, disimpegno, salotto, cucina e doppia cantina. Dalla cucina si accede ad una stanza al piano primo, con balcone e bagno privato; questa stanza non è collegata con il resto del piano, a cui si accede invece dal salotto. Il resto del primo piano è composto da due camere da letto di cui una con balcone, ed un ufficio, a cui si può accedere anche direttamente dalla strada, non dovendo passare dunque nell’intimità della casa.
Al piano secondo infine, accessibile tramite scala a chiocciola, ci sono altre tre camere da letto, di cui due con balcone.

Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet, radiatori, camino ad aria. Utenze dirette ad eccezione del bombolone GPL.

Come anticipato la parte esterna è costituita da uno splendido giardino, molto ben curato, a cui si accede da una rampa in cemento che porta anche alla legnaia e ad un ripostiglio; nella parte posteriore di questa struttura si trova anche il forno a legna.

Le condizioni dell’immobile sono ottime, e data l’ampiezza e la disposizione delle stanze, la proprietà potrebbe prestarsi anche per un’attività di ricezione tipo B&B, facendo le opportune modifiche e chiedendo le dovute autorizzazioni ovviamente.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
713
POGGIO SAN LORENZO (RI) : casaletto con terreno

Grazioso casale a Poggio San Lorenzo (RI), paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti e a breve distanza anche dalla strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia” che collega facilmente con altri paesi della zona.

L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese, pur dando una bella sensazione di privacy e tranquillità, specialmente dovute al terreno che circorda l’abitazione, di circa 10.000 mq totali, tra giardino e terreno (in parte uliveto, in parte boschivo).

Proprietà recintata, dal cancello si arriva all’abitazione che è disposta su un unico livello di circa 75 mq, composta da salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizioni generali molto buone, praticamente abitabile da subito.

Le finiture in legno, i colori caldi, la natura circostante rendono il tutto molto gradevole e davvero funzionale come “rifugio” dalla frenesia della vita quotidiana.

Completa la vendita una cantina attigua alla casa.

20 Dic 2023
Pietro Ranaldi
289
FARA IN SABINA (RI) – Passo Corese: appartamento in villetta trifamiliare, con giardino privato

A circa 4 km dal centro di Passo Corese (Fara in Sabina – RI), e quindi da tutti i servizi, dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, farmacie, dalla ASL, dai punti di ritrovo come bar e locali, proponiamo in vendita questo appartamento con corte e giardino privati.

Posizione ottima, in quanto vicinissimo ai servizi, ma in realtà circondato dal verde, dagli uliveti e dalla natura che la fa da padrone in questa area della cittadina; zona residenziale, con villette uni e plurifamiliari, come appunto questa in vendita. L’appartamento infatti fa parte di una villetta trifamiliare, composta da due immobili al piano terra (catastalmente seminterrato) ed uno al piano primo. La porzione in vendita è una di quelle al piano terra.

Da notare che ogni porzione ha il suo ingresso e giardino privati, lasciando libertà di movimento e privacy a chi ci vive. La proprietà è composta da una parte esterna in parte cementata, in parte verde, di circa 1000 mq, ottima da sfruttare in tutte le stagioni; l’appartamento, disposto su un unico livello, è suddiviso in sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Il tutto in buonissime condizioni, non necessitando di lavori di alcun genere. Utenze: acqua diretta, fossa biologica, GPL. Sono presenti sia i termosifoni che una stufa a pellet.

Ottimo investimento, sia come abitazione primaria, sia come possibilità di immobile da mettere a reddito.

07 Dic 2023
Pietro Ranaldi
404
CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: cieloterra in centro storico

Nel comune di Concerviano (RI), nello specifico nella frazione chiamata Vaccareccia, proponiamo in vendita un appartamento al centro storico di circa 80 mq complessivi. Il piccolo centro abitato è molto carino, e ben attivo specialmente durante la bella stagione, e si trova a circa 1 km dall’abbazia di San Salvatore Maggiore, di interesse storico e artistico.
Concerviano è situato sul territorio montuoso nella Valle del Salto, in prossimità del Monte Terminillo ed è caratterizzato da altipiani collinari con un’altitudine che varia dai 600 ai 1000 m s.l.m., rendendo l’immobile un ottimo punto di appoggio per chi ama esplorare e scoprire.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano terra cucina con caminetto e saloncino, da cui si accede al piano seminterrato dove c’è un piccolo bagnetto di servizio e la cantina. Al piano primo si trovano il bagno con vasca, una camera da letto con balcone e la sala da pranzo da cui si accede al secondo ed ultimo piano dove si trova un’altra camera da letto con balcone.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo; le finiture sono un po’ datate e sicuramente possono essere necessari dei lavori di manutenzione generale, a livello estetico.

Possibilità di acquistare, con trattativa separata, anche una seconda cantina a pochi metri dall’abitazione.