Tipologia

04 Dic 2023
Pietro Ranaldi
306
LONGONE SABINO (RI) – fraz. Roccaranieri: appartamento su due livelli, abitabile da subito

L’appartamento si trova nel comune di Longone Sabino (RI), nello specifico nella frazione chiamata Roccaranieri, piccolo paesino molto grazioso, a soli 20 minuti da Rieti. All’interno del centro storico, ma raggiungibile in auto per il carico/scarico e a pochi metri dal parcheggio, si trova l’immobile che proponiamo in vendita: un appartamento su due livelli, di circa 80 mq totali.

Al piano terra si trovano ingresso/saloncino con ripostiglio sottoscala e la cucina con caminetto; al piano primo ci sono una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed il bagno con doccia.

Le condizioni generali della proprietà sono molto buone, rendendo l’immobile abitabile da subito, perfetto sia come abitazione primaria che come punto d’appoggio per i giorni liberi.

28 Nov 2023
Pietro Ranaldi
351
SCANDRIGLIA (RI) – località Poggio Corese: appartamento da risistemare

L’immobile si trova in località Poggio Corese, zona residenziale facente parte del comune di Scandriglia (RI), comodamente raggiungibile dalla via Salaria vecchia. Il contesto è ottimo come punto d’appoggio per il raggiungimento della stazione di Fara in Sabina (distante circa 15 km) e la posizione lo rende ideale sia come residenza primaria, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata, sia come seconda casa per i giorni liberi.

La proprietà si inserisce infatti in un contesto residenziale, che gode di bei paesaggi e praticamente immerso nel verde. Si tratta di un appartamento al piano seminterrato, composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno e soppalco; la parte esterna dell’abitazione è costituita da un spazio in parte in comune con l’appartamento vicino, in parte di proprietà, che può essere molto interessante per godere di un po’ di fresco durante i mesi estivi.

L’immobile non è stato abitato negli ultimi anni e necessita dunque di interventi per il ripristino della sua funzionalità completa.

21 Nov 2023
Pietro Ranaldi
607
POGGIO CATINO (RI): villa indipendente con bosco, vista panoramica!

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), in una zona residenziale caratterizzata da ville indipendenti e aria buona, leggermente fuori dal paese. Il comune è fornito dei servizi principali e si trova a pochi minuti da Poggio Mirteto (RI), centro ancor più servito e a circa 30 km da Rieti. La vicinanza con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (circa 10 km) rende l’immobile appetibile anche per chi utilizza i mezzi pubblici.

L’unicità di questa villa con terreno è indiscutibile: la vista mozzafiato, il boschetto con stradine da percorrere, il caminetto davanti al quale trascorrere momenti speciali.. tutto concorre a far innamorare dell’immobile. Di circa 175 mq complessivi, è disposto su tre livelli così organizzati: al piano seminterrato si trova la cantina di circa 50 mq; al piano terra un bel salone con caminetto, ampia cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio; al piano primo 4 camere da letto, bagno con doccia ed un comodo balcone perimetrale da cui si può ammirare una splendida vista.

Giardino e terreno circostanti (boschivo) sono di circa 3000 mq.

L’immobile è in buone condizioni, risultando abitabile da subito; è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL, infissi un vetro, fossa biologica.

Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, questa villa può essere il vostro angolo raccolto, il rifugio personale da cui ammirare le bellezze di un paesaggio che solo la Sabina sa offrire.

17 Nov 2023
Pietro Ranaldi
853
POGGIO CATINO (RI): palazzetto su due livelli al centro storico

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), grazioso paesino a circa 15 minuti da Poggio Mirteto (RI) e quindi dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo. Il borghetto è molto grazioso e caratteristico, con le classiche viette arricchite dai fiori ai balconi e gli scorci della campagna sabina; per raggiungere l’immobile in questione si può lasciare l’auto nel parcheggio dietro la piazza principale, a circa 50 m dall’abitazione.

Il palazzetto, su due livelli di circa 80 mq complessivi, si presenta in buone condizioni interne, risultando quindi abitabile da subito, a meno che non si vogliano apportare delle modifiche alle finiture, ben tenute, risalenti agli anni ’80. Internamente si presenta così: al piano terra ingresso con bagno sulla sinistra e scala che porta al piano primo sulla destra, cucina e ampia sala da pranzo con balconcino panoramico; al piano primo zona notte con due camere da letto.

L’affaccio ben aperto e panoramico, offre una splendida vista del paese e soprattutto della campagna circostante. Ideale sia per una famiglia che voglia viverci stabilmente, sia come appoggio per fine settimana tranquilli, lontano dal caos della città.

 

13 Nov 2023
Pietro Ranaldi
498
MONTEBUONO (RI): appartamento ristrutturato con cantina

Nel comune di Montebuono (RI), all’interno del centro storico ma non troppo distante dal parcheggio, si trova questo graziosissimo appartamento ristrutturato ed abitabile da subito. Montebuono dista circa 70 km da Roma ed è circondato da luoghi di interesse naturalistico e storico, essendo il paese stesso molto caratteristico e pieno di scorci interessanti.

Disposto su un unico livello, al piano primo, l’appartamento è costituito da saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Le finiture sono ottime: pavimenti nuovi, finestre in doppio vetro, condizionatore caldo/freddo; il soffitto è caratterizzato da travi in legno che rendono l’ambiente caldo ed accogliente.

La vendita è completata da una cantina al piano terra che si trova in una via vicina, a pochi metri dall’abitazione; la cantina è in buonissime condizioni, tutta in pietra e ben sfruttabile.

10 Nov 2023
Pietro Ranaldi
220
POGGIO NATIVO (RI): appartamento con giardino e cantina

L’ppartamento si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, pur rimanendo in una zona tranquilla: fa parte infatti di un complesso residenziale, in cui ogni appartamento ha giardino e posto auto privati, accessibili da un cancello elettrico che rende la proprietà appartata. Il paese è a circa 60 km da Roma e 30 km da Rieti e si trova a 3 km dalla Via Salaria, arteria che consente di raggiungere le città più grandi con estrema facilità. L’accesso alla proprietà è dato dal giardino, di circa 100 mq, mattonato. L’appartamento è su due livelli: al piano terra si trova la cucina abitabile con caminetto, al piano primo la camera da letto con il bagno. A completare la vendita una cantina al piano seminterrato a cui si accede dal giardino. Data la vicinanza con i servizi e la comodità della posizione, date le condizioni generali molto buone e caratteristiche interessanti quali il giardino, il posto auto ecc, l’immobile si presta ottimamente sia come residenza fissa che come punto di appoggio per fine settimana fuori città.

26 Ott 2023
Pietro Ranaldi
595
CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: villetta indipendente immersa nel verde

Nel comune di Concerviano (RI), e più precisamente nella frazione chiamata Vaccareccia, immersa nel verde e circondata dalla bellezza della natura, si trova questa villa unifamiliare su tre livelli. Il paesino dista pochi minuti dall’abitazione, mentre Rieti è a circa 20 km e Roma a 90 km di distanza; poco più di un’ora per trovarsi a circa 800 m di altitudine e godere di privacy e tranquillità. Nei dintorni si trova il complesso dell’Abbazia di San Salvatore Maggiore (visibile in foto), abbazia benedettina dall’interesse storico notevole.

L’abitazione è in ottime condizioni strutturali e di finiture: sicuramente abitabile da subito, risulta ideale per una famiglia, sia come abitazione primaria che come casa per le vacanze.
Composta di tre livelli per un totale di circa 170 mq, l’immobile è internamente così composto: al piano terra salone con caminetto, cucina e sala da pranzo, bagno e camera da letto; al piano primo ampia camera (con alcune parti più basse, ma assolutamente ben vivibile) e bagno con vasca. Infine al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina e box. L’abitazione è circondata dal giardino e la proprietà è completata da un terreno in parte seminativo e perlopiù boschivo di circa 8000 mq.

Per chi desidera uscire dalla città e godersi la bellezza della vegetazione in tutte le stagioni.. beh, questa può essere la vostra occasione!

25 Ott 2023
Pietro Ranaldi
296
CASTELNUOVO DI FARFA (RI): appartamento in centro storico

L’appartamento si trova a Castelnuovo di Farfa (RI), grazioso paese a pochi minuti dalla via Salaria, che collega il centro sia con Rieti che con Roma; il borgo è molto caratteristico e ben tenuto, costituito da un centro storico ben vissuto e attivo e da una serie di costruzioni più recenti che circondano questo centro. Dotato dei servizi di base, come alimentari, posta, macelleria, bar.. è ideale sia come luogo di abitazione primaria che come punto di appoggio per i giorni liberi.

L’appartamento si trova nel centro storico, a meno di 100 m dal parcheggio, al piano secondo di un edificio costituito da 3 unità immobiliari. L’immobile, di circa 70 mq, è composto da cucina abitabile, salone, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Tutto l’immobile è in ottime condizioni, il tetto è costituito da bellissime travi di legno e l’appartamento è abitabile da subito.

23 Ott 2023
Pietro Ranaldi
371
NAZZANO (RM): casale con terreno

L’immobile si trova nel comune di Nazzano (RM), a circa 2 km dal centro abitato, in un contesto naturale molto interessante, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si trova nelle vicinanze del Convento e Chiesa di San Francesco.

Si tratta di un casale di circa 35 mq con annessa rimessa attrezzi, il tutto su un terreno di 3829 mq piuttosto scosceso. Il casaletto è accatastato come abitazione, e nonostante siano necessari dei lavori di ristrutturazione, si tratta di lavori interni per ripristinare lo stato dei luoghi e riportarli all’originale bellezza e comodità, e anzi migliorarli a proprio gusto e piacimento. Utenze: elettricità presente; da realizzare invece un pozzo per l’acqua. Nel terreno è presente un fontanile.

Confinante con un bosco, la proprietà è raggiungibile tramite ultimo tratto di strada non asfaltata. Ottima occasione di investimento per chi ricerca una situazione di pace in mezzo al verde.

 

16 Ott 2023
Pietro Ranaldi
377
LONGONE SABINO (RI) – fraz. Rocca Ranieri: casale da ristrutturare con terreno

Nel comune di Longone Sabino (RI), più precisamente a meno di un kilometro dalla frazione di Rocca Ranieri, si trova questo casale in pietra di ampia metratura, immerso nel verde. Rocca Ranieri si trova a 750 m s.l.m. e dista circa 15 km da Rieti; si inserisce in un contesto naturalistico molto interessante, a cavallo tra i laghi del Salto e del Turano, ideale per chi ricerca un ambiente tranquillo e appartato, ma a pochi minuti dalla città.

Il casale è raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata, ed è completamente circondato dal terreno di proprietà di più di un ettaro che è composto per lo più da prato e bosco. L’immobile ha una metratura molto importante, di circa 250 mq su tre livelli, tutto accatastato abitativo. Come si può evincere dalle foto si tratta di uno splendido esempio di edilizia passata, che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.

Ottimo investimento per chi desidera un’abitazione immersa nel verde, il sogno di un casale di campagna/montagna che può rivoluzionare lo stile di vita.