Tipologia

04 Ott 2023
Pietro Ranaldi
2348
POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: Appartamento con giardino privato

L’immobile si trova nella località chiamata Pratarioni, zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’immobile era in precedenza costituito da due unità immobiliari, unite e completamente ammodernate circa due anni fa; l’appartamento, di circa 70 mq, è internamente così composto: ampio salotto con camino, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e cameretta, bagno.
Le condizioni interne sono ottime, visto che la proprietà è stata completamente ricostruita, dalle finiture all’impiantistica.

Lo spazio esterno ampio e comodo, arricchito da dettagli molto gradevoli ed utili (zona barbecue, orto, posto auto privato), rende l’immobile molto interessante sia come prima abitazione che come seconda casa per weekend in famiglia o con gli amici. E’ possibile accedere alla proprietà da due entrate, una facente parte del complesso condominiale e una privata.

26 Set 2023
Pietro Ranaldi
323
CASTELNUOVO DI FARFA (RI): palazzo storico caratteristico

Lasciando la via principale del paese e percorrendo i comodi e suggestivi vicoli del borgo del paese, raggiungiamo la proprietà che vi proponiamo in vendita; si tratta di un immobile di prestigio, con ottime potenzialità sia abitative che ricettive che si presta ottimamente a molteplici possibilità. Parliamo di una struttura caratteristica di circa 420 metri quadri in totale divisi 15,5 vani in così composta al suo interno: ingresso,cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, doppia camera da letto e bagno al piano primo; due vani sottotetto,wc, soggiorno e camera da letto al piano secondo. Lo stato interno generale è da restaurare rimanendo tuttavia abbastanza solide tutte le parti strutturali offrendo quindi al potenziale acquirente la possibilità di poter ridistribuire gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Buona la luminosità.

08 Set 2023
Pietro Ranaldi
601
PETRELLA SALTO (RI) – frazione Capradosso: grazioso appartamento nel borgo antico

L’appartamento si trova all’ interno del borgo antico di Capradosso, a due passi dalla graziosa piazzetta del paese, raggiungibile attraverso un caratteristico e riservato vialetto.
La casina, molto luminosa e funzionale, è posta al piano primo ed internamente si presenta sin da subito accogliente, ed estremamente funzionale per essere abitata come punto di appoggio per fuggire qualche ora dal caos cittadino.

Lo stato interno è buono e la proprietà risulta abitabile sin da subito, viene venduta pergiunta completamente arredata come da foto. Al suo interno è composta da un soggiorno con angolo cottura, bagno, e camera da letto matrimoniale.

Gradevole la vista sulla vallata.

07 Set 2023
Pietro Ranaldi
375
CASPERIA (RI): Villa Bifamiliare con Piscina

La proprietà si trova sulla via principale a due passi dal borgo di Casperia, inserita in un contesto naturalistico invidiabile e comodo da raggiungere.
Posta a circa 20 minuti dalla stazione del treno che collega la zona Roma, la proprietà è circondata per 2/3 da un comodo giardino pianeggiante sul quale insiste una piscina(da restaurare) con vista sulla vallata.

Internamente la villetta è disposta su 3 livelli ed è così composta al suo interno: al piano seminterrato troviamo un garage( ottimo per il ricovero delle attrezzature agricole, ma perfetto anche come box auto), al piano terra è presente un luminoso soggiorno con camino, ripostiglio e cucinotto; la zona notte è composta da una cameretta, una camera matrimoniale ed un bagno.

Non essendo abitata da qualche anno, la casa al momento necessita di alcuni interventi di restauro generale, ma volendo potrebbe risultare abitabile sin da subito( per una clientela che ama lo stile anni 70′) una volta ripulita.

Perfetta per una giovane coppia come residenza principale, ma ottima anche come residenza per trascorrere le vostre vacanze nel cuore della Sabina.

01 Set 2023
Pietro Ranaldi
303
SCANDRIGLIA (RI): Appartamento con giardino, da ristrutturare

L’ immobile si trova a Scandriglia (RI), nel centro paese, a due passi da tutte le attività commerciali e dal parco pubblico. Scandriglia si trova a pochi minuti dallo snodo con la via Salaria, strada statale che collega sia con Rieti che con Roma; sono presenti mezzi pubblici anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria di Fara in Sabina, da cui si può comodamente raggiungere Roma in treno.

La proprietà è posizionata in un contesto riservato ed internamente si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato si trova un’ampia cantina, fresca ed asciutta; al piano terra la parte abitativa composta da 4 vani ed un bagno, il tutto da ristrutturare.

L’accesso all’abitazione è dato da un cortile, di cui una parte è in comune con l’immobile attiguo, mentre il resto del giardino (circa 1000 mq) è di proprietà esclusiva, totalmente pianeggiante e si trova nella parte retrostante alla proprietà, offrendo anche una buona visuale sulle vallate circostanti.

Nelle foto si può vedere anche un terreno edificabile, di circa 8.000 mq, venduto con trattativa separata, al prezzo di 50.000,00 €.

 

11 Ago 2023
Pietro Ranaldi
605
CIVITELLA SAN PAOLO (RM): villa indipendente con terreno

La proprietà è ubicata in contesto naturalistico invidiabile, non isolato e comodamente raggiungibile dallo svincolo autostradale in soli 15 minuti, con vista ed esposizione perfetti che si prestano a diverse possibilità: ricettive, agrituristiche, ma anche come abitazione principale per chi ad esempio decide di dare una svolta alla propria vita sposando un progetto più sereno senza però rinunciare alle comodità.

L’immobile è distante circa 7/8 chilometri da Fiano Romano, anche se fa parte del comune di Civitella San Paolo (RM), ed è raggiungibile (nell’ultimo tratto) attraverso una strada sterrata di circa 900 m.

Entrando troviamo un ampio spazio adibito a giardino (da migliorare a seconda delle proprie esigenze e gusti), attraverso il quale è possibile accedere al terreno (di circa 3 ettari) posto al di sotto della proprietà.
Coltivato ad uliveto ed alberi da frutto, è anche otttimamente soleggiato risultando perfetto sia per l’allevamento di bestiame che per eventuali ulteriori coltivazioni.

La struttura abitativa è disposta su 3 livelli di circa 130 mq cad, così divisi al suo interno: il piano seminterrato(da adibire a ricovero mezzi agricoli o garage ) è allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, al quale è possibile accedere soltanto dal retro della struttura.
Il piano terra, anch’esso allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, è accessibile dalla parte frontale della villa attraverso un caratteristico arco in pietra viva. Uno spazioso terrazzo coperto completa la proprietà.
Il piano primo invece è stato tutto completamente rifinito (e possiamo dire mai abitato) con ottimi materiali e studiato perfettamente negli spazi risultando funzionale per una famiglia.
L’ingresso è attraverso una scala in pietra ed una graziosa loggetta ci accoglie all’interno della proprietà dove troviamo un soggiorno con camino termico (sono presenti anche ulteriori sistemi di riscaldamento), cucina abitabile , ripostiglio, 2 camerette, il bagno padronale ed una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. Tutte le altre stanze danno la possibilità di accedere al terrazzo esterno da quale si scorge una vista invidiabile sulla vallata circostante ed i paesi limitrofi, ottimo per trascorrere dei momenti all’insegna del relax più assoluto.
L’immobile è stato costituito di sana pianta nel 2012.

 

09 Ago 2023
Pietro Ranaldi
281
CONCERVIANO (RI): Appartamento con Garage e Giardino

Immerso nel suggestivo panorama offerto dalla Valle del Salto, Concerviano è un piccolo comune situato nelle terre a nord del Cicolano (RI), rinomato per la sua bellezza naturale e per gli altipiani collinari che si ergono a un’ altitudine tra i 600 e i 1000 metri sul livello del mare.
Proponiamo qui in vendita una porzione di villa con accesso alla proprietà attraverso una corte esterna condivisa. Il piano terra è caratterizzato da un ampio garage che abbraccia l’intera circonferenza della casa, offrendo spazio sufficiente per le proprie esigenze.

Questa residenza di 105 mq, disposta su un unico livello al primo piano vanta una generosa sala da pranzo che si apre su terrazzo panoramico, permettendoti di ammirare il paesaggio caratteristico della Valle del Salto. Un corridoio collega la stanza da letto, il bagno e la cucina abitabile dalla quale si accede direttamente al giardino che si estende su una superficie di circa 150 metri quadrati.

Sebbene richieda alcuni lavori di manutenzione, questa proprietà è in discrete condizioni. Situata a soli 20 minuti da Rieti, rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una dimora principale che per chi desidera una seconda casa dove poter godere dell’ aria fresca e salubre del paese.

26 Lug 2023
Pietro Ranaldi
713
ASCREA (RI): Appartamento con Giardino vista Lago

L’appartamento si trova nel comune di Ascrea (RI), precisamente in località Valleverde a breve distanza dalle rive del lago del Turano e gode di una posizione strategica, riservata e ben esposta che gode di un affaccio davvero invidiabile sullo splendido paesaggio che offre la Valle del Turano.

Dopo aver parcheggiato l’autovettura si accede ad una scalinata che ci accompagna all’interno della proprietà; all’ingresso ci accoglie un ampio giardino mattonato unito di barbecue, cantina e rigenerante porticato in legno ricoperto da un glicine che dona un’unica atmosfera floreale.

La proprietà si presenta in ottimo stato interno generale e viene venduta completamente ammobiliata, è così composta al suo interno: soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale , cameretta ed un bagno.

La proprietà risulta un perfetto investimento per evadere dal caos cittadino cercando refrigerio fra i colli della sabina.

17 Lug 2023
Pietro Ranaldi
530
POZZAGLIA SABINA (RI): FRAZ. MONTORIO IN VALLE

L’appartamento è situato nel centro storico di Montorio in Valle, un piccolo borgo Sabino nel comune di Pozzaglia (RI).
Un’ area nota per i suoi bellissimi paesaggi,caratterizzata da un’atmosfera rurale e pittoresca che la rende una meta ideale per gli amanti della natura.
Con una posizione invidiabile, a soli 50 metri dal parcheggio, offre la comodità di poter caricare e scaricare proprio sotto casa.
L ‘immobile è così composto al suo interno : Al piano terra, è composto da un ‘accogliente zona giorno con salone e cucina abitabile, arricchita da un camino .
Al piano superiore, si trovano due camere da letto, una delle quali con balcone privato, e un bagno.
La vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante crea un ambiente di serenità.
L’immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio stile.
Un’opportunità ideale per una casa secondaria dove trascorrere momenti di relax a un ‘altitudine di circa 950 metri, lontano dal caldo estivo.

14 Lug 2023
Pietro Ranaldi
373
TORRICELLA IN SABINA (RI): Villa Bifamiliare con Giardino Privato
L’immobile si trova nel comune di Torricella in Sabina (RI), paesino dotato di tutti i servizi principali e facilmente raggiungibile dalla via Salaria in soli 5 minuti .
Si tratta di una porzione di villetta bifamiliare, con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto scoperto. L’abitazione, di circa 124 mq complessivi, è disposta su 3 livelli ed internamente così composta: al piano terra angolo cottura, salone con camino da cui si accede ad un bel balcone con vista e bagno; al piano primo è presente un unico ambiente mansardato diviso in due vani che accoglie 4 posti letto; al piano seminterrato è presente una camera da letto matrimoniale, un soggiorno con affaccio sulla corte esterna, un bagno con doccia ed un intercapedine adibito a locale tecnico.
Il terreno totale è di circa 2000 in parte pianeggiante ed in parte scosceso.

Nel complesso l’abitazione risulta perfetta sia come abitazione primaria per una famiglia (dati gli spazi interni ed esterni e la posizione,) sia come seconda casa per le vacanze.
L’ Immobile abitabile da subito.