Tipologia

27 Ott 2022
Pietro Ranaldi
548
FARA IN SABINA (RI) – fraz. Canneto: casale con terreno

Nel comune di Fara in Sabina (RI) si trova la frazione di Canneto Sabino, un paesino da cui si gode di una bella vista sulle colline circostanti. Il paese, insieme alle altre frazioni di Fara in Sabina, si inserisce in un contesto naturale suggestivo.

L’immobile in vendita si trova a circa 600 m dal centro propriamente detto, rendendo quindi molto semplice la fruizione dei servizi principali, ma regalando una sensazione di indipendenza e privacy degne di un casale di campagna.

La proprietà è composta dall’abitazione che si suddivide in due parti, il terreno di circa 4500 mq complessivi, un magazzino e due rimesse attrezzi.

La prima porzione è composta da saloncino, cucina e bagno al piano terra, dove si trova anche la cantina; due camere da letto al piano superiore; la seconda porzione è composta da salotto e cucina abitabile al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo.

Le condizioni generali sono discrete, è dotata di caminetto e riscaldamento con radiatori.

07 Ott 2022
Pietro Ranaldi
817
ASCREA (RI): cieloterra diviso in due appartamenti, con giardino, terrazzo e balcone vista Lago

L’appartamento si trova ad Ascrea (RI), graziosissimo paese con affaccio sul lago del Turano, raggiungibile in pochi minuti. La zona è molto gradevole, fruibile in tutte le stagioni; il paesino offre i servizi essenziali quali minimarket e bar, mentre per posta, farmacia ecc. bastano pochi minuti per raggiungere i paesi vicini.

L’appartamento si trova all’interno del centro storico, con parcheggio a circa 150 m; gli scorci del lago che si vedono e intravedono dagli angoletti del paese vi accompagneranno fino all’abitazione.

L’immobile è composto da due appartamenti, uno al piano seminterrato di un palazzetto con affaccio diretto sul Lago, l’appartamento è composto da salotto con caminetto, una camera da letto, cucina e bagno con doccia.
Il secondo appartamento è suddiviso su tre livelli, al piano terra, primo e mansarda: al piano terra cucina abitabile, salotto con caminetto,balcone, affaccio sul terrazzo vista lago; al piano primo due camere da letto, balcone e bagno con doccia; infine al piano sottotetto una piccola mansarda.

Le condizioni generali dell’immobile sono discrete, necessitando di qualche piccolo lavoro di manutenzione ordinaria.

La proprietà è completata da un piccolo giardino da risistemare.

Ottimo punto di appoggio per i giorni liberi, immersi nella serenità e nella bellezza!

19 Set 2022
Pietro Ranaldi
1326
Scandriglia (RI): Attico luminoso con terrazza panoramica.

L’immobile è ubicato al centro del paese, in storico e caratteristico palazzo d’epoca comodo da raggiungere con autovettura fin sotto casa.

Il palazzo è composto da 3 appartamenti compreso l’oggetto di vendita. Posta al secondo piano, si accede alla proprietà tramite scala in legno.

L’appartamento è sviluppato su una superficie di circa 90 metri quadri su unico livello ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno (volendo divisibile per ricavare una camera da letto), cucina abitabile con camino ed affaccio sul corso del paese, bagno, ampia camera da letto con doppio affaccio panoramico. Internamente la casa presenta finiture anni 80′ tenute discretamente mantenute nel tempo, gli infissi sono stati recentemente sostituiti.

Tutti i servizi sono a ridosso della casa, quali municipio, farmacia, alimentari, bar, banca ecc..

Il punto di forza è senz’altro la terrazza panoramica raggiungibile tramite scala in ferro alla quale si accede dalla cucina. Lì sopra, la vista è davvero sensazionale, direi insolita!

 

31 Ago 2022
Pietro Ranaldi
341
SALISANO (RI): appartamento su due livelli

L’appartamento si trova nel centro storico del comune di Salisano (RI), a pochi metri dal parcheggio e in un ambiente molto caratteristico.

L’appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso, cucinino e cucina abitabile; al piano primo ampia camera da letto con piccolo bagno, cucina abitabile, secondo bagno, sala da pranzo, camera da letto e ripostiglio.

Le condizioni generali dell’immobile sono buone e eccetto piccoli lavori di manutenzione generale, risulta abitabile da subito. Riscaldamento autonomo con radiatori.

21 Lug 2022
Pietro Ranaldi
498
POGGIO MOIANO (RI): appartamento ristrutturato con balconcini

L’appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese che offre tutti i principali servizi, e che si trova a soli 6 km dalla Via Salaria, strada statale che collega facilmente con le città di Rieti e Roma, anche tramite la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che si trova a circa 20 minuti di distanza in automobile.

La proprietà si trova all’entrata del paese, a due passi da tutti i servizi e dal parcheggio comunale; è l’ideale sia come residenza primaria che come appoggio per il weekend, fuori dal caos cittadino, ma in un contesto attivo e ben servito.

L’immobile si sviluppa su un unico livello, di circa 60 mq, ed è internamente così suddiviso: all’ingresso troviamo il salottino con angolo cottura e un balconcino; un piccolo corridoio conduce al bagno e alla camera da letto, anch’essa con balcone. Entrambi gli affacci godono della vista della vallata e su entrambi i balconi è presente un ripostiglio.

Le condizioni interne dell’immobile sono ottime, gli infissi sono stati cambiati negli ultimi anni e sono state apportate delle migliorie generali all’appartamento. Nel complesso l’immobile risulta abitabile sin da subito.

10 Giu 2022
Pietro Ranaldi
306
PETRELLA SALTO (RI) – fraz. Capradosso: cieloterra con giardino, da ristrutturare

Nel comune di Petrella Salto (RI), nello specifico nella frazione di Capradosso, un bel paesino molto accogliente e dotato dei servizi principali, si trova questo cieloterra di ampia metratura, con giardino.

L’immobile si trova all’interno del centro storico ed è raggiungibile in automobile quasi fin sotto la porta di casa; è dotato di due ingressi da due strade differenti, una al piano terra e l’altra a piano seminterrato, dove si trova il giardino di proprietà.

L’abitazione è disposta su 4 livelli per un totale di circa 160 mq: al piano terra ingresso (con forno che anticamente serviva tutto il paese), salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, balcone e bagno; al piano primo ampio disimpegno e tre camere da letto. Ai piani seminterrato 1 e 2 si trovano le cantine, di ampia metratura.

L’immobile risulta completamente da ristrutturare, fatta eccezione per il tetto, risistemato qualche anno fa.

09 Mar 2022
Pietro Ranaldi
307
MONTEFLAVIO (RM): appartamento con taverna e doppia cantina

L’appartamento si trova nel comune di Monteflavio (RM), nel centro storico, ma con possibilità di arrivare praticamente sotto casa per il carico/scarico.

Monteflavio è un bel paese a circa un’ora da Roma, a 850 m s.l.m., perfetto per passare estati al fresco e inverni con qualche spruzzata di neve; sono presenti sul luogo i servizi principali e nei dintorni si possono ammirare sia bellezze di carattere storico (castello di Nerola) che naturalistico (varie cime nella zona circostante).

L’immobile è strutturato su due livelli, con ingresso indipendente e accessibili da due strade, entrambe carrabili. Al piano terra si trova l’appartamento di circa 80 mq, così composto: ingresso, cucina abitabile con caminetto, sala con balcone e bagno; corridoio, camera da letto con terrazzo, ripostiglio e seconda camera da letto. Il tutto in buone condizioni, tranne alcuni interventi di ripristino dovuti perlopiù al non utilizzo degli ultimi anni.
Al piano seminterrato si trova una taverna parzialmente rifinita, eventualmente utilizzabile anche come punto di appoggio collegato ma separato dall’appartamento di sopra.

Al piano secondo seminterrato invece una cantina di circa 10 mq.

Ideale come punto di appoggio per i giorni liberi, ma anche come abitazione primaria, l’immobile può essere una bella occasione per avere una vita con vista!

28 Feb 2022
Pietro Ranaldi
587
CARSOLI (AQ) – fraz. Colli di Montebove: appartamento con balcone panoramico e ampia cantina

L’immobile si trova nel comune di Carsoli (AQ), nella frazione di Colli di Montebove, un grazioso paesino arroccato sulla montagna, a circa 1000 m s.l.m., da cui si gode di una vista spettacolare.

Il paese si trova a circa 7 km da Carsoli, dove si possono trovare tutti i servizi e la stazione ferroviaria. L’appartamento in vendita si trova all’interno del centro storico, a circa 30 m da una piazzetta dove è possibile lasciare la macchina.

Salendo una rampa di scale si arriva alla proprietà, di circa 70 mq su due livelli: al piano terra si trovano cucina semiabitabile (dove originariamente era presente un caminetto e poi una stufa a pellet, ora non presente), disimpegno e bagno e saloncino; al piano primo si trovano un disimpegno, una camera da letto con balcone panoramico e una seconda ampia camera da letto che affaccia su un piccolo angolo esterno da cui si accede ad una rimessa attrezzi.

Le condizioni generali dell’immobile sono buone a livello strutturale, mentre per quanto riguarda impianti e finiture potrebbero essere necessarie delle migliorie.

La proprietà è completata da una cantina (ex stalla) su due livelli, di circa 80 mq che si trova a circa 150 m dalla casa e potrebbe essere utilizzata come cantina, box auto o magari essere rifinita.

04 Giu 2021
Pietro Ranaldi
641
POGGIO NATIVO (RI) – fraz. Casali: terreno agricolo con porzione di magazzino

Terreno agricolo nel comune di Poggio Nativo (RI). Il contesto è estremamente gradevole, un piccolo angolo di paradiso in mezzo al verde della campagna sabina, con vista bellissima e una gran sensazione di pace.

La strada di accesso al terreno è strada sterrata abbastanza comoda, fino all’ingresso alla proprietà, tramite cancello e corte comune. All’ingresso si trova subito la porzione di magazzino, uso rimessa agricola, mentre il terreno si trova poco più avanti, passando per un breve tratto in comune.

Il terreno, di circa un ettaro, è seminativo e ad alberi da frutto (ciliegi, albicocchi, peschi, fichi ecc.), con sorgente d’acqua non di proprietà, ma a cui è possibile attingere.

Per chi ama la terra e i frutti della terra, questa può essere la situazione ideale!

31 Mag 2021
Pietro Ranaldi
731
NESPOLO (RI): terratetto semindipendente su due livelli, con giardino e cantina

L’immobile si trova nel comune di Nespolo (RI), grazioso paesino a circa un’ora da Roma, raggiungibile tramite l’A24. Il paese è fornito dei principali servizi, ed è circondato dal verde delle campagne e monti vicini.

L’immobile è un terracielo su due livelli, completato da una cantina al piano seminterrato e giardino dove è possibile creare un orto e/o godere della natura circostante.

Al piano terra si trova la cucina abitabile con caminetto, che introduce ad un’ampia sala che affaccia sul giardino e sull’ingresso alla cantina. Al piano primo il bagno e due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo panoramico, appartato e con affaccio bellissimo sul verde circostante.

Le condizioni generali sono discrete, anche se vanno fatti dei lavori di manutenzione ordinaria, specialmente al piano primo.