Tipologia

16 Ott 2024
Pietro Ranaldi
237
POGGIO NATIVO (RI): appartamento in centro storico, con balcone con vista

Nel centro storico di Poggio Nativo (RI), grazioso borgo a 3 km dallo snodo con la via Salaria, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, con balconcino con vista.

La proprietà è composta da piano terra con ingresso/disimpegno, camera da letto e bagno con vasca; al piano seminterrato invece troviamo l’angolo cottura con grotta/sottoscala ed un comodo salone con camino e balcone panoramico.

L’immobile è attualmente accatastato come C/2, ma è possibile il cambio di destinazione d’uso ad abitazione a seguito di alcuni lavori, comunque necessari per ripristinare e migliorare la proprietà. Grande potenziale per questa proprietà, con qualche accorgimento potrete renderla conforme ai vostri gusti ed esigenze!

16 Ott 2024
Pietro Ranaldi
234
POGGIO MOIANO (RI) – loc. Cerdomare: casaletto immerso nel verde, con terreno

Nel comune di Poggio Moiano (RI), in località Cerdomare, raggiungibile in pochissimi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita un casaletto immerso nel verde, un piccolo angolo che potrebbe diventare il vostro rifugio lontano dal caos.

La proprietà è composta da terreno di circa 6.000 mq, perlopiù pianeggiante, dove insiste un fabbricato su due livelli per un totale di circa 50 mq. Al piano terra, con accesso tramite portico, si trovano la cucina con balcone ed un piccolo bagno; al piano seminterrato si trova un magazzino composto da due ambienti.

Le condizioni generali strutturali sono discrete, ma sono sicuramente necessari dei lavori di ripristino e di miglioramento per ottenere il massimo del potenziale.

Il terreno presenta importanti valori agricoli per la fertilità del suolo, l’ampia dotazione di acqua con una vasca affiorante e la presenza di alberi da frutto quali meli, fichi, cachi, ciliegi, alloro, alberi di noci e un boschetto di noccioli, oltre ad ulivi antichi.

Ottimo investimento per chi ricerca una situazione nella natura, ma vicina ai servizi.

15 Ott 2024
Pietro Ranaldi
191
OSTERIA NUOVA (RI): appartamento con comodo terrazzo

Appartamento in vendita ad Osteria Nuova, frazione del comune di Scandriglia (RI), punto di snodo tra la Via Salaria ed i diversi centri abitati della zona, ricca di servizi e estremamente facile da raggiungere.

Si tratta di un appartamento al primo piano di una palazzina su tre livelli, vicino ad alcuni servizi commerciali e alla fermata dell’autobus; la proprietà è di circa 65 mq complessivi, incluso un comodo terrazzo dove godere delle belle giornata di sole e da cui si possono ammirare in parte alcune delle colline vicine.

L’immobile è composto da ingresso, saloncino, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Dal salone e dalla camera da letto si può accedere al terrazzo suddetto.

Ottima situazione sia come punto di appoggio per i giorni liberi o anche come immobile da mettere a reddito.

14 Ott 2024
Pietro Ranaldi
126
CASAPROTA (RI) – fraz. Collelungo: terreno agricolo con rimessa

Nel comune di Casaprota (RI), a pochi km dalla frazione di Collelungo, e letteralmente a due minuti dall’incrocio con la via Salaria, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2 ettari e mezzo.

Il terreno è comodamente accessibile dalla strada provinciale, con ingresso tramite cancello, anche destinato a mezzi agricoli più o meno grandi. Il fondo è esattamente di 24.430 mq, in parte coltivato ad uliveto, in parte seminativo. La proprietà è composta da una parte pianeggiante vicina alla strada, una seconda parte in pendenza, ed infine una seconda parte pianeggiante che arriva fino al confine.

Sul terreno esiste un fabbricato destinato al rimessaggio, per cui è stato presentato regolare progetto. L’immobile può essere ristrutturato e ricavare un edificio su due livelli.

Ottima posizione, splendida zona e paesaggi.

11 Ott 2024
Pietro Ranaldi
108
POGGIO MOIANO (RI): appartamento su due livelli con balconcino

L’appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese che offre tutti i principali servizi, e che si trova a soli 6 km dalla Via Salaria, strada statale che collega facilmente con le città di Rieti e Roma, anche tramite la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che si trova a circa 20 minuti di distanza in automobile.

La proprietà si trova all’entrata del paese, a due passi da tutti i servizi e dal parcheggio comunale; è l’ideale sia come residenza primaria che come appoggio per il weekend, fuori dal caos cittadino, ma in un contesto attivo e ben servito.

L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 70 mq, ed è suddiviso in piano terra e primo. Il piano terra era stato adattato per un uso commerciale, ed è composto da un’ampia sala e da una verandina con ripostiglio e bagno. In un angolo della sala erano in passato presenti l’angolo cottura ed un caminetto, tranquillamente ripristinabili. Al primo piano, collegato sia internamente che esternamente, si trova la camera da letto con un balconcino.

Le condizioni generali sono buone, sono tuttavia necessari alcuni lavori per l’adeguamento del piano terra ad una situazione abitativa.

27 Set 2024
Pietro Ranaldi
147
LICENZA (RM): appartamento in ottime condizioni con balconcino panoramico

Appartamento in vendita a Licenza (RM), paesino molto grazioso dotato di tutti i servizi principali e a circa 60 km da Roma. A circa 10 minuti dal borgo si trova la stazione ferroviaria di Vicovaro/Mandela che collega direttamente con la Capitale.

L’immobile è raggiungibile in automobile quasi fin sotto casa, e si trova al primo piano di una palazzina in centro storico molto caratteristica, in pietra. La vista di cui si gode dal balconcino è di tutta natura! Pur trovandosi in paese sembra di essere in montagna.

L’abitazione è costituita da ingresso su saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balconcino. le condizioni generali sono ottime, è dotata di infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo a radiatori, con possibilità di installare una stufa a pellet.

Ottimo investimento sia come punto di appoggio per i giorni liberi che come abitazione primaria.

27 Set 2024
Pietro Ranaldi
196
SCANDRIGLIA (RI) – fraz. Ponticelli: villa indipendente con uliveto

Villa indipendente con uliveto a Ponticelli, frazione del comune di Scandriglia (RI). La proprietà si trova in una zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese, dove si possono trovare i servizi essenziali e non solo.

La villa è circondata da un fiorente giardino, con ulivi e alberi da frutto in produzione, completamente recintato, di circa 2000 mq. L’abitazione è composta di tre livelli per un totale di circa 400 mq: al piano terra troviamo un primo appartamento di 160 mq, attualmente allo stato grezzo. La mansarda, al secondo piano, anche’essa da completare, è provvista di balcone e terrazzo con vista panoramica.

Al primo piano si trova l’appartamento già abitabile, di 150 mq più ampio terrazzo perfettamente vivibile. L’abitazione è composta da salotto, sala da pranzo con camino e cucina, tre camere da letto e due bagni. Il tutto in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo e abitabile da subito.

Gli spazi sono ampi, comodi e ottimamente sfruttabili da una famiglia o più. Una proprietà a circa 5 km dalla Via Salaria, che permette di raggiungere Roma in circa un’ora, con grande potenziale a seconda delle proprie esigenze.

26 Set 2024
Pietro Ranaldi
311
NEROLA (RM): appartamento luminoso, con corte esterna privata

L’appartamento si trova nel comune di Nerola (RM), paese a circa 50 km da Roma, fornito di tutti i servizi essenziali e conosciuto per il “Castello degli Orsini”, antica dimora della famiglia Orsini ed oggi location per eventi e hotel.

L’appartamento, non molto distante dalla piazza principale, è raggiungibile in automobile fin davanti la proprietà, e si trova al piano terra di uno stabile con quattro appartamenti, ognuno dotato di ingresso indipendente e corte privata.
Molto luminosa e con spazi ben sfruttabili, l’abitazione è composta da cucina, salotto e sala da pranzo per la zona giorno; due ampie camere da letto e bagno per la zona notte, più ripostiglio.

La parte esterna è costituita da un bel terrazzo di proprietà da sfruttare come meglio si vuole.

Le condizioni sono molto buone, necessitando solo di qualche piccolo ritocco, risultando praticamente abitabile da subito.

 

25 Set 2024
Pietro Ranaldi
132
FARA IN SABINA (RI) – fraz. Canneto: appartamento con balcone, terreno e due cantine

Appartamento in vendita a Canneto, frazione del comune di Fara in Sabina (RI). L’immobile si trova sulla via principale, perfettamente raggiungibile in automobile, dotato di giardino/terreno e due comode cantine.

La proprietà si trova al primo piano, è disposta su un totale di circa 130 mq così organizzati: ingresso, bagno con doccia, cucina abitabile, tre camere da letto e salottino, balcone. Le condizioni generali sono buone, varie sono le possibilità per l’utilizzo delle stanze e degli ambienti: potenzialmente interessante anche come immobile da mettere a reddito stanza per stanza, vista anche la vicinanza con Passo Corese ed i suoi poli, e la stazione ferroviaria.

La parte esterna è costituita da un terreno di 400 mq dove insistono due fabbricati per la rimessa attrezzi e cantina.

Molto interessante sia per una famiglia che, come accennato, come possibile investimento.

17 Set 2024
Pietro Ranaldi
227
SCANDRIGLIA (RI): appartamento con balcone con vista

Nel comune di Scandriglia (RI), a pochi passi dal centro del paese dove si trovano i servizi come alimentari, farmacia, posta, bar etc, in una via che è una piccola grande chicca per come è tenuta ed organizzata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con balcone con vista.

La proprietà è costituita da ingresso, salone con angolo cottura e caminetto, due camerette ed un bagno.

Le condizioni generali sono buone e la proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria ed eventualmente dell’installazione di un impianto di riscaldamento.